婚后买的房子房本上写的单独所有
一、婚后买的房子房本上写的单独所有
婚后购买的房子,即便房本上写的是“单独所有”,在一般情况下,若无特殊约定,该房产仍属于夫妻共同财产。
一方面,根据我国相关法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,除法律另有规定或夫妻另有书面约定外,归夫妻共同所有。婚后购产,通常是用夫妻共同财产支付房款,即便只登记在一方名下并注明“单独所有”,也不能改变其夫妻共同财产的性质。
另一方面,如果夫妻双方通过书面协议明确约定该房产为一方单独所有,那么此房产就属于登记方的个人财产。比如,双方签订了财产协议,对房产归属作出特别约定,且该约定符合法律规定,这种情况下房产依约定归一方所有。
所以,判断婚后购买且注明“单独所有”的房产归属,关键在于是否存在夫妻双方关于房产归属的有效书面约定。
二、被胁迫进行的婚姻能否进行撤销登记
被胁迫进行的婚姻是可以进行撤销登记的。具体分析如下:
婚姻自由是我国婚姻制度的基本原则,包括自由和自由。而胁迫结婚违背了当事人的真实意愿,严重侵害了婚姻自由原则。
根据相关法律规定,因胁迫结婚的,受胁迫的一方可以向人民请求撤销婚姻。请求撤销婚姻的,应当自胁迫行为终止之日起一年内提出;被非法限制人身自由的当事人请求撤销婚姻的,应当自恢复人身自由之日起一年内提出。这里的“胁迫”,是指行为人以给另一方当事人或者其近亲属的生命、身体健康、名誉、财产等方面造成损害为要挟,迫使另一方当事人违背真实意愿结婚的情况。
一旦婚姻被依法撤销,该婚姻自始没有法律约束力,当事人不具有夫妻的权利和义务,期间所得的财产由当事人协议处理,协议不成的,由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。
三、婚后加名字属于共同财产吗
婚前财产婚后加名字,一般属于夫妻共同财产。具体分析如下:
从法律性质来看,婚前财产通常属于一方的个人财产。但在婚后加上另一方名字的行为,可视为对该财产所有权的重新约定。根据我国相关规定,夫妻双方可以通过书面等形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属。
当一方在婚前财产上加另一方名字时,意味着其自愿将部分或全部财产份额让渡给对方,使得该财产从个人财产转化为夫妻共同共有财产。在这种情况下,双方对该财产享有平等的处理权。
不过,在实际分割时,法院可能会综合考虑多种因素,比如双方对财产的贡献大小、婚姻持续时间长短等。例如,如果一方在婚前对房产有较大投入,婚后加名后分割时,可能会适当考虑其前期投入情况,但总体上仍会认定为共同财产进行分割。总之,婚前财产婚后加名通常会使其成为夫妻共同财产。
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