一、安置房怎样拿房产证贷款

安置房拿房产证贷款主要有以下流程：

（一）确认安置房是否符合贷款条件

1. 部分安置房可能存在土地性质为划拨等情况，如果土地性质未变更为出让，可能无法贷款。要查看房产证上关于土地性质等相关信息。

2. 有些地区对于安置房有上市交易的限制期限，在限制期限内不能用于抵押等贷款相关操作，需确保已过限制交易期。

（二）准备贷款材料

1. 房产证原件，这是证明房产所有权的关键材料。

2. 身份证、本等身份证明文件，用于核实贷款人身份信息。

3. 收入证明，例如工作单位出具的工资证明或者经营相关的收入流水等，以证明有还款能力。

（三）选择贷款机构并申请贷款

1. 可以选择银行或者正规的金融机构。不同机构对于安置房贷款的政策和利率可能有所差异，需要进行比较。

2. 向选定的机构提交贷款申请和准备好的材料，机构会对房产进行评估，评估价值将影响贷款额度等。

3. 机构审核通过后，会与贷款人签订贷款合同，之后按照合同约定放款。贷款人则需按照合同规定按时还款。

二、如何赠予房产证

宅基地和房产证是两个不同的概念。宅基地是农村集体土地用于农户建造住宅的土地，而房产证是对房屋所有权的证明。

宅基地的赠予有严格规定。首先，宅基地的受赠对象必须符合宅基地申请条件，通常为本村集体组织内部成员，因为宅基地的所有权属于村集体，村民只有使用权。其次，宅基地的赠予需要办理一系列的手续，一般要经过村集体的同意，可能需要签订相关的赠予协议，并在村集体内部进行公示等流程。

关于房产证，若要连同房屋一起赠予，在办理完宅基地赠予相关手续后，房屋的赠予涉及到变更手续。需要赠予双方携带身份证件、宅基地相关审批材料、赠予协议等材料到当地的不动产登记部门办理房屋所有权变更登记手续。但整个过程必须在合法合规的框架内进行，否则可能导致赠予行为无效。

三、宅基地房产证怎么分割

宅基地房产证的分割比较复杂，以下是相关情况：

（一）符合分户条件下的分割

1. 首先要满足分户条件，通常是家庭成员已成年且有独立的居住需求等情况。然后向当地的村集体提出分户申请，村集体审核同意后，将相关材料报送至乡镇政府部门。

2. 经乡镇政府审核通过后，可办理宅基地的分户及房产证分割。这一过程需要重新确定宅基地的范围、面积等，并且新分户后的各户要符合当地宅基地分配的相关规定。

（二）继承情况下的分割

1. 如果是因继承发生的房产证分割，继承人之间要先确定各自的继承份额。这可以通过协商或者依据规定确定。

2. 之后，携带相关的证明材料，如、亲属关系证明、原房产证等，向不动产登记部门申请办理变更登记，将房产证按继承份额进行分割登记。不过需要注意的是，宅基地的继承有一定限制，一般只有本集体组织成员才有完全的益。

（三）共有情况

1. 若是宅基地房屋为共有财产，共有人协商一致同意分割时，要拟定分割协议，明确各方的权利和义务。

2. 持分割协议、原房产证等材料到不动产登记部门申请办理分割登记手续。

总之，宅基地房产证分割要依据相关，并遵循当地的政策规定办理。

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