一、房产证去掉一个人名字流程

房产证去掉一个人名字主要有以下流程：

（一）协议离婚情形下

1. 准备材料。需要、、房产证、等材料。

2. 办理析产公证（非必需，看当地规定）。有的地方要求对中的进行析产公证。

3. 房产交易中心办理。双方共同到房产所在地的房产交易中心办理更名手续，提交上述材料，按照工作人员的要求填写申请表等相关文件，经审核通过后缴纳相关费用（例如工本费等），就可以去掉一方名字。

（二）诉讼离婚情形下

1. 法院判决。由法院出具的生效的判决书或者调解书明确房产归属。

2. 执行判决。持生效的法律文书、房产证、身份证明等材料到房产所在地的房产交易中心办理更名手续，按要求提交材料，经审核后缴纳费用，完成名字的去除。

（三）非婚姻关系下

1. 买卖或赠与。如果是共同购产想要去掉一个人的名字，可以通过买卖或者赠与的方式。通过买卖的话，需要签订，办理、缴税、过户等手续；如果是赠与，需要签订，办理公证（不是必需），然后进行产权变更登记手续，过程中要缴纳相应的税费（如等），同时需要携带房产证、双方身份证等相关证件材料到房产交易中心办理。

二、个人办房产证流程

在济南个人主要有以下流程：

（一）初始登记

1. 开发商办理初始登记是办理房产证的必要前提。开发商需在交房后的60天内，将办理房产证的相关资料报送至房产管理部门，进行初始登记。

2. 购房者要关注开发商的初始登记进展情况，可通过向开发商询问或者到当地房产管理部门查询。

（二）填写申请表

1. 到房产管理部门领取申请表，申请表包括房屋所有权登记申请表、房屋分层分户平面图等。

2. 申请表需要开发商盖章，购房者也需要签字确认。

（三）拿测绘图

1. 测绘图是办理房产证的重要资料。可到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到房产管理部门申请。

2. 若房产证测绘页上的房屋面积与合同约定面积存在误差，需要按照相关规定处理。

（四）缴纳公共和契税

1. 根据规定缴纳公共维修基金，这是用于小区公共设施维修等的专项资金。

2. 按照房屋总价的一定比例缴纳契税，缴纳后保存好缴费凭证。

（五）提交申请材料

1. 将申请表、测绘图、、身份证明、缴费凭证等材料一并提交给房产管理部门的受理窗口。

2. 房产管理部门会对提交的材料进行审核，若材料齐全且符合规定，会予以受理。

（六）领取房产证

1. 经房产管理部门审核无误后，会通知购房者领取房产证。

2. 领取房产证时，需携带本人有效身份证件到指定地点领取。

三、办房产证的流程和手续

办理商品房房产证主要有以下流程和手续：

（一）准备资料

1. 购房合同：这是证明房屋购买关系的重要文件。

2. 购房发票：证明购房款项已支付的凭证。

3. 身份证明：购房者本人的身份证等有效身份证明文件。

4. 房屋测绘图：一般由开发商提供，用于明确房屋的面积等相关数据。

5. 契税完税凭证：购房者需要按照规定缴纳契税，并取得完税凭证。

（二）办理流程

1. 初始登记：由开发商向房地产管理部门办理初始登记，这是办理房产证的前置步骤，开发商需要提交相关的、规划许可证等资料。

2. 提交申请：购房者在开发商完成初始登记后，向房地产管理部门提交办理房产证的申请，并提交上述准备好的资料。

3. 缴纳费用：除契税外，可能还需要缴纳诸如维修基金等其他费用。

4. 审核：房地产管理部门对提交的资料进行审核，审核内容包括资料的真实性、完整性等。

5. 领证：经审核无误后，购房者即可领取房产证。

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