一、商品房产权70年到期怎么办

根据相关法律规定，商品房产权70年到期后有以下处理方式。

（一）自动续期

住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。这一规定保障了业主对房屋的基本权益，使得业主不用担心因为土地使用年限到期而失去房屋的合法居住权。

（二）续期费用

虽然自动续期，但目前关于续期是否需要缴纳费用以及缴纳费用的标准并没有非常明确的规定。从法律的发展趋势来看，可能会考虑土地的性质、用途、当时的政策等多方面因素来确定续期费用。不过可以确定的是，国家不会通过不合理的高额续期费用来剥夺公民的居住权益。

（三）其他影响

在土地使用年限到期之前，业主在转让房产时，虽然剩余土地使用年限可能会影响房产的价值，但由于有自动续期的规定，这种影响相对有限。同时，在土地使用年限到期时，小区的公共设施、物业服务等相关事宜也会在后续政策规定和业主共同决策下妥善处理。

二、房屋产权类型怎么填

房屋产权类型的填写取决于房屋的实际产权性质。常见的房屋产权类型如下：

1. 商品房产权：这是由房地产开发企业开发建设并出售的房屋产权类型。购买者拥有完整的产权，可以自由交易、抵押等。

2. 产权：是政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应的具有保障性质的住房产权。其产权一般在一定年限内受到限制，例如在取得完全产权前不能自由上市交易。

3. 产权：是城镇职工根据国家级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房产权。部分房改房在交易时可能需要补缴等费用。

4. 房产权：是地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。购房家庭与政府按份共有房屋产权。

在填写房屋产权类型时，应依据书或相关的等官方文件准确填写。

三、房屋产权分割要交税吗

房屋产权分割可能需要交税。

（一）如果是夫妻之间的房屋产权分割，在婚姻关系存续期间进行变更登记等情况，一般是免征等税费的。这是基于对夫妻共有财产关系的特殊考虑，旨在保障夫妻间财产权益的合理调整，不额外增加经济负担。

（二）如果是非夫妻关系，例如共有人之间进行房屋产权分割。

1. 可能涉及到契税，一般按规定的根据分割后各自房产价值进行缴纳。

2. 还可能涉及，按照产权转移书据等相关规定缴纳印花税，通常是按照房产价值的一定比例计算。

3. 对于因分割产生的增值部分，可能涉及所得税等相费。不过具体情况还要根据当地的税收政策以及分割的具体情形等来确定。

需要注意的是，不同地区的税收政策可能会存在差异，在进行房屋产权分割时，应向当务部门详细咨询具体的要求。

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