在婚姻生活中，财产和婚房的分配问题一直备受关注，这不仅关系到夫妻双方的切身利益，也常常成为家庭矛盾的焦点。今天，就让我们一起来深入探讨这个复杂而重要的话题。

一、婚姻法财产婚房怎么分的

首先，需要明确的是，婚房的归属和分配方式会受到多种因素的影响。如果婚房是在婚前由一方全额出资购买，并登记在出资方名下，那么通常会被认定为该方的个人财产。

但如果是婚前一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，那么在，房屋的归属一般会判给登记方，但是共同还贷部分以及房屋增值部分需要给予另一方相应的补偿。

若婚房是在婚后购买，无论出资情况如何，只要没有特别约定，一般都视为夫妻共同财产，时应平均分配。

此外，如果是父母出资为子女购买的婚房，其归属也要看具体的出资情况和约定。如果是全额出资并明确表示只赠与自己子女一方的，那么视为子女的个人财产；如果没有明确约定，则一般视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

二、时婚房增值部分如何分配

在婚姻关系存续期间，如果婚房发生了增值，那么在离婚时这部分增值的分配也是一个重要问题。一般来说，如果是自然增值，比如由于市场行情导致的房价上涨，那么这部分增值通常会被认定为房产所有人的个人财产。

但如果增值是因为夫妻双方对房屋进行了装修、改造等投入而产生的，那么这部分增值应视为夫妻共同财产，在离婚时需要进行合理分配。

同时，对于婚房增值部分的计算，需要考虑购房成本、还贷情况、市场行情等多个因素，往往需要专业的评估机构进行评估，以确保分配的公平合理。

三、婚房有贷款未还清怎么分割

当婚房存在未还清的贷款时，离婚时的分割会相对复杂一些。如果双方都想要房子，那么可以协商由一方继续偿还贷款，并给予另一方相应的补偿。

如果双方都不想要房子，可以将房屋出售，用所得款项偿还贷款后，再对剩余部分进行分割。

还有一种情况，如果一方要房子但无力独自偿还贷款，此时可以与银行协商变更贷款人或者通过其他合法方式解决贷款问题。

总之，在处理有贷款未还清的婚房分割时，需要综合考虑双方的经济状况、还款能力以及房屋的实际情况等因素。

综上所述，婚姻法中关于财产和婚房的分配问题是复杂多变的，需要根据具体情况进行具体分析。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。