一、商品房产权50年到期了怎么办

商品房产权50年一般指的是土地使用年限。土地性质通常为工业用地、、科技、文化、卫生、体育用地等。

依据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。但对于非住宅建设用地，也就是50年产权这类，土地使用年限届满后的续期，需依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

通常情况下，土地使用年限到期后，土地使用者可向土地管理部门提交续期申请。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。若土地使用者未申请续期，和地上房产由国家无偿收回，房屋所有权也自然消失。若土地使用者提出续期申请，但根据社会公共利益需要收回土地的，国家收回土地使用权，对地上房产会根据收回时的残余价值给予相应补偿。

二、房子产权50年到了怎么办

房子产权50年通常指的是土地使用年限。当土地使用年限到期后，需依据土地性质来处理。

若土地性质为住宅建设用地，依据相关法律，使用期限届满会自动续期。续期费用的缴纳或者减免，按法律、行政法规规定办理。一般来说，住宅用地关系到居民基本居住权益，国家会保障业主的合法权益，自动续期能让业主继续安心使用房屋。

要是非住宅建设用地，土地使用年限届满，土地使用者需在届满前一年申请续期，但根据社会公共利益需要收回该幅土地的除外。经批准准予续期的，需重新签订土地使用权出让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。若未申请续期或者虽申请续期但未获批准，土地使用权由国家无偿收回，对于土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的按约定，没约定或约定不明确的，依法律、行政法规规定办理。

三、房子产权50年和70年区别大吗

房子产权50年和70年有一定区别。

土地性质方面，50年产权的房子，土地一般用于工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地，以及综合或者其他用地；的房子，土地通常是住宅用地。

使用用途上，50年产权的房子可能涵盖商业、办公、工业等多种非纯居住功能；70年产权的房子主要是供居民居住。

生活成本有差异，50年产权住宅的水电等费用可能按照商业标准收取，比70年产权住宅的民用标准费用更高。

政策不同，购买50年产权房子，贷款年限通常较短，首付比例也可能较高；70年产权住宅贷款政策相对更优惠，贷款年限更长。

产权续期上，70年产权住宅到期后自动续期；50年产权房子土地使用权限到期后，需依据当时的法律规定，可能要补缴来续期。

不过，对于个人而言，这些区别的影响程度因人而异。若仅用于居住，70年产权房子可能更具稳定性；若用于商业办公，50年产权房子也有其适用场景。

以上是关于商品房产权50年到期了怎么办的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。