一、商品房产权年限是多少年

商品房产权年限主要涉及土地使用年限。

一般来说，居住用地的土地使用年限是70年；工业用地50年；、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。

需要注意的是，产权年限从开发商取得土地的使用权开始计算。当土地使用年限到期后，根据目前的法律规定，可以自动续期。不过，对于续期是否需要缴纳相关费用等具体细则，目前不同地区可能有不同的规定在探索和完善当中。例如，有的地方可能会根据房屋的面积、地段等因素综合考虑相关的续期费用等事宜。

二、房子的产权到期了得交多少钱

房子产权到期后需要缴纳的费用并没有一个统一的固定标准。

对于住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，目前并没有明确规定需要缴纳多少钱。一般存在几种观点，一种是可能会根据土地的评估价值，按照一定比例缴纳，这个比例可能会综合考虑土地的位置、市场价值等多种因素。另一种可能是象征性地收取少量费用用于办理续期的相关手续。

对于非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。通常可能会根据土地重新评估的价值，按规定比例缴纳较高的土地出让金来完成续期，具体金额需要根据当时的土地政策、市场情况以及相关部门的规定等来确定。

三、产权到期多少钱

不同类型的产权到期处理情况及费用有所不同。

（一）住宅用地

1. 按照目前的法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。虽然自动续期，但对于是否需要缴纳费用以及缴纳多少费用，目前并没有明确的法律规定。不过从一些专家的观点和实际操作的趋势来看，即使有费用也不会过高，可能会基于土地面积、土地评估价值等因素综合确定，目的是保障居民基本居住权益的同时合理体现土地价值。

（二）非住宅用地

1. 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。一般来说，需要根据当时的土地出让金标准重新评估缴纳土地出让金来续期，其金额会根据土地的区位、用途、市场价值等多方面因素确定，可能相对住宅用地的情况会复杂一些，费用也可能较高。

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