一、安置房和小产权房有什么区别

安置房是政府为安置被拆迁居民而建造的房屋，具有合法的产权，通常可以，在产权性质上属于国有或集体所有。其交易需满足一定条件，如满一定年限等。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关土地出让等合法手续，不具备国家颁发的房产证。小产权房不能在市场上自由流通交易，因为其产权存在瑕疵，不受法律完全保护。

总体而言，安置房有合法产权，可依法进行交易（需符合条件）；小产权房无合法产权，不能正常交易。安置房的建设和销售受到政府监管，质量等方面有一定保障；小产权房往往建设标准较低，质量难以保证，且存在诸多法律风险，如等问题。

二、安置房过了会怎么样

一般情况下，70 年产权到期后，房屋的会自动续期。但具体的续期方式和费用等相关规定目前尚未有明确的法律条文统一规定。

从实践来看，可能有以下几种情况：1. 政府相关部门会出台具体的续期政策，按照政策规定进行续期办理，可能只需缴纳一定的等费用；2. 也可能根据当时的土地市场情况等综合因素来确定续期的具体事宜，比如重新评估土地价值并确定续期费用等。

需要注意的是，即使产权到期，房屋本身的所有权依然归业主所有，只是土地使用权的期限发生了变化。在产权到期前，业主依法享有对房屋的占有、使用、收益和处分等权利。

三、房几年能建好啊

拆迁安置房的建设周期因各种因素而异，一般需要 2 到 5 年左右。首先，从规划设计到获得相关审批手续就需要一定时间，这可能需要 6 个月到 1 年左右。其次，土地平整、基础施工等前期工程也需要 3 到 6 个月。主体建筑施工过程较为复杂，包括框架搭建、墙体砌筑等，通常需要 1 到 2 年时间。但如果遇到天气原因、施工材料供应不及时、工程变更等情况，建设周期可能会延长。此外，不同地区的建设进度也有所差别，一些经济发达地区可能建设速度较快，而一些偏远地区可能会相对较慢。总之，拆迁安置房的建设时间不确定，需要综合考虑多种因素。

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