一、农村拆迁以房产证为准吗为什么

农村拆迁并不单纯以房产证为准。

1. 农村房屋有其特殊性，除外，使用权证等相关证件也很重要。房产证主要证明房屋的产权归属，但在农村，宅基地的集体所有性质决定了等事宜不仅涉及房屋本身，还与宅基地的权益相关。

2. 一些地方的农村拆迁政策还会考虑实际居住情况、人口数量等因素。比如，一些家庭可能因历史原因只有房产证而无宅基地使用权证，但长期在该房屋居住，在拆迁时也可能会综合考量给予相应补偿。

3. 不同地区的农村拆迁政策差异较大，有些地区可能更注重房产证，而有些地区则会综合多方面因素进行考量。所以不能一概而论地说农村拆迁以房产证为准，要根据具体的拆迁政策和实际情况来确定。

二、拆迁原地重建房是什么性质的房子

拆迁原地重建房通常属于性质。这种房子是在拆迁过程中，为了保障被拆迁居民的居住权益，在原拆迁地点进行重建的房屋。

1. 从产权角度看，一般情况下，原地重建房的产权初始登记往往是归属于被拆迁居民的。它是基于拆迁补偿安置协议而产生的，是对被拆迁居民原有住房的一种替代和补偿。

2. 在使用性质上，通常与普通类似，居民可以在其中居住、使用。但可能在一些细节规定上，如土地使用年限等，与普通商品房存在差异。

3. 原地重建房的建设和管理通常由政府相关部门或其委托的单位负责，以确保房屋的质量和安置工作的顺利进行。同时，相关部门会对其进行一定的监管，以保障居民的合法权益。

三、拆迁房属于户主还是一家人

拆迁房的归属问题不能简单地归结于户主还是一家人。一般来说，拆迁房的产权归属需要根据具体的拆迁政策和相关法律规定来确定。

1. 如果拆迁房是按照家庭人口进行分配的，那么一家人都有权利享有拆迁房的相应份额，而不仅仅是户主。例如，一些地方的拆迁政策规定，根据家庭人口数量给予相应面积的房屋，此时一家人共同拥有这些房屋的产权。

2. 若拆迁房是根据户主的身份或房产情况进行补偿的，在这种情况下，户主可能对拆迁房拥有相对较大的权益，但其他家庭成员也可能基于家庭关系等因素享有一定的权益。比如，户主名下有一套房产被拆迁，拆迁后获得的新房可能主要归户主所有，但其他家庭成员在拆迁补偿款等方面也可能有相应的权益。

总之，拆迁房的归属需要综合考虑拆迁政策、房产来源以及家庭关系等因素，不能简单地认为属于户主或一家人。在具体情况中，可能需要通过法律途径或协商来确定各方的权益。

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