一、拆迁以房产证还是宅基地为准呢

一般来说，在拆迁补偿等相关事宜中，通常是以房产证为准。房产证是对房屋所有权的法定证明，它明确了房屋的归属和相关权益。

然而，在一些特定情况下，宅基地的相关权益也会被考虑。如果宅基地的使用存在合法合规的手续，且与房屋的建设等相关事宜紧密关联，那么宅基地的相关因素也可能会在拆迁过程中起到一定作用。

但总体而言，房产证在大多数拆迁场景中具有更重要的地位和作用。它能够更直接地证明房屋的产权归属和相关权益，为拆迁补偿等工作提供较为明确的依据。当然，具体情况还需根据当地的和拆迁政策等因素来综合确定。

二、拆迁已经签字了一直没动工怎么办

拆迁协议签订后一直未动工，可能存在多种情况。首先，需查看拆迁协议中关于动工时间及相关违约责任的约定。若协议明确规定了动工时间及违约条款，可依据协议向拆迁方主张权利，要求其按照约定履行义务，包括承担违约责任等。其次，了解拆迁项目的进展情况，可能是由于审批手续、规划调整等原因导致动工延迟，这种情况下应与拆迁方保持沟通，及时获取项目最新动态。最后，也可以咨询相关部门，如建设主管部门等，了解项目未动工的原因及解决途径。若拆迁方存在故意拖延或违约行为，当事人应保留好相关证据，通过法律途径维护自身合法权益。

三、拆迁已经签字不腾房子怎么办

拆迁协议签订后，被拆迁人应按照协议约定及时腾退房屋。若已签字但不腾房，首先，拆迁方可以依据拆迁协议向提起诉讼，要求被拆迁人履行腾房义务，并承担相应的违约责任。其次，法院会根据具体情况进行审理，若认定被拆迁人违约，会判决其在一定期限内腾退房屋，若被拆迁人仍不履行，法院可能会采取措施，如强制清场等。最后，被拆迁人在这种情况下应尽快与拆迁方协商解决，说明不腾房的原因，争取达成和解协议，避免进入诉讼程序。同时，被拆迁人也应了解自身的合法权益，确保拆迁过程的合法性和公正性。

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