一、安置房属于产权房么

安置房是否属于产权房需分情况来看。

（一）如果安置房有完整产权

1. 这类安置房是产权房。它经过合法的程序，如被安置人缴纳了相应的土地出让金等费用，取得了房屋的所有权证，这种情况下，被安置人对房屋拥有完全的产权，可以自由处分，包括买卖、抵押、继承等。

（二）如果安置房没有完整产权

1. 例如一些安置房因为土地性质等原因，只有部分产权或者暂时没有办理产权登记，这种情况下就不能完全认定为产权房。在没有完整产权时，房屋的转让、抵押等会受到诸多限制，如有的规定在一定年限内不得上市交易等。

二、安置房如何买卖

杭州存在一定的条件和限制。

（一）取得完全产权前

1. 若安置房未取得完全产权，一般不能上市交易。因为这类安置房的土地性质等可能还受到限制，交易存在较大风险，且这种交易可能不受法律保护。

2. 不过在特定情况下，如符合当地政策规定的一些内部流转要求，可在安置户之间进行有条件的转让，但需经相关部门审核同意，且转让流程需遵循规定程序。

（二）取得完全产权后

1. 当安置房取得完全产权后，其买卖流程和普通二手房类似。买卖双方需要签订，明确房屋价格、交付时间、付款方式等重要条款。

2. 办理产权过户手续，双方要准备好相关证件，如、等，到当地的部门办理过户登记。同时，根据规定缴纳相费，如等。

3. 在整个买卖过程中，要确保交易行为符合杭州市的房地产政策法规，以保障双方的合法权益。

三、卖安置房如何

安置房买卖公证需要按以下步骤进行：

（一）准备材料

1. 当事人双方的身份证明，如身份证、簿等。

2. 安置房屋的产权证明材料，像房产证等（若已取得）。

3. 安置协议等能证明房屋来源合法性的文件。

4. 文本，应明确双方的权利义务、房屋价格、付款方式等重要条款。

（二）提出公证申请

双方当事人共同到房屋所在地的公证机构提出公证申请，填写公证申请表，并提交上述准备好的材料。

（三）公证机构审查

1. 公证机构会对当事人提供的材料进行真实性、合法性审查。例如核实身份信息是否真实，安置房屋是否允许买卖等情况。

2. 可能会实地查看房屋状况，以确保与提供的材料相符。

（四）出具公证书

如果经审查符合公证条件，公证机构会在规定的时间内出具公证书，公证书会对买卖合同的合法性等予以证明，从而增强买卖合同的法律效力。不过需要注意的是，不同地区对于安置房买卖的规定可能存在差异，有些地区可能存在限制转让的期限等特殊规定。

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