一、地震安置房属于产权房吗

地震安置房是否属于产权房需要根据具体情况判断。

如果在安置过程中，经过合法的程序，被安置人缴纳了相应的等费用，按照规定办理了产权登记手续，那么这种地震安置房就属于产权房，可以依法享有房屋所有权，包括占有、使用、收益和处分等权利。

然而，如果仅仅是临时的安置性质，没有办理相关产权手续，未明确产权归属，那就不属于产权房。比如一些临时搭建供受灾群众应急居住的简易安置房，其主要目的是为了提供临时住所，不具备产权房的性质。

二、安置房拿证要多少出让金

安置房拿证所需的出让金没有固定统一的标准，其数额会受到多种因素影响。

其一，不同地区有不同的政策规定。有些地区会根据土地的地段、级别等确定出让金标准。例如，在经济发达地区的城市中心地段，土地价值高，出让金可能相对较高；而在一些偏远地区则可能较低。

其二，安置房的性质也会影响出让金。如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套或配购的中低价商品房，可能会有优惠政策或者较低的出让金标准；若是纯粹的通过市场交易形式的安置房，出让金的计算方式又可能不同。

其三，房屋面积也是一个影响因素。一般来说，面积较大的安置房，出让金总额可能会相对较多，但也有些地区按户或按其他标准收取，和面积关系不大。要确切知道某一安置房拿证的出让金数额，需要向当地的房产管理部门或者土地管理部门进行详细咨询。

三、二手安置房能多少钱

二手安置房的贷款金额受到多种因素的影响。

其一，银行评估价值。银行会对安置房进行评估，贷款金额通常是评估价值的一定比例，这个比例一般在50% - 80%左右。例如，一套评估价值为100万的二手安置房，如果按70%的比例放贷，可贷款70万。

其二，借款人的还款能力。银行会审查借款人的收入情况、负债情况等。若借款人收入稳定且负债较低，可能获得较高额度的贷款。

其三，当地政策规定。不同地区对二手安置房贷款政策不同，有些地区可能对安置房的土地性质、房龄等有限制，从而影响贷款金额。例如，某些地区规定房龄超过一定年限的安置房贷款额度会降低。

其四，安置房自身情况。房屋的面积、户型、配套设施等也会影响其价值评估，进而影响贷款金额。

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