一、拆迁房属于产权房吗还是商品

拆迁房并不一定单纯属于产权房或商品。

拆迁房通常是因城市规划、土地征收等原因，政府对被拆迁人的房屋进行拆迁补偿后安置的房屋。在一些情况下，拆迁房可能会办理产权证书，具备产权房的性质，房屋所有权归被拆迁人所有，可自由买卖、转让等。

然而，也有部分拆迁房可能由于各种原因未办理产权手续，此时它在法律意义上可能不完全等同于产权房，其交易等行为可能会受到一定限制。

另外，商品房是由房地产开发企业开发建设并出售的房屋，具有明确的市场交易规则和产权界定。

所以，不能简单地将拆迁房归为产权房或商品，要根据具体的房屋情况和相关手续来确定其性质。

二、拆迁后土地属于谁的财产

拆迁后土地的归属情况较为复杂。一般来说，在城市规划区内，国有土地上的房屋被拆迁后，土地通常属于国家所有。因为城市中的国有土地是由国家依法进行管理和支配的。

而在集体土地上进行拆迁的情况下，土地属于农村集体所有。集体土地是农村集体经济组织成员集体所有的土地，拆迁后土地的所有权仍归集体所有，但土地上的房屋等附着物的补偿等权益会给予相关权利人。

需要注意的是，具体的土地归属还需根据当地的、拆迁政策以及具体的拆迁项目等因素来确定。在拆迁过程中，相关权益人应了解自身的权利和义务，依法维护自己的合法权益。

三、农村房子办是要拆迁了吗

农村房子并不意味着一定是要拆迁了。办理房产证主要是为了明确房屋的产权归属，保障房屋所有者的合法权益。

一方面，有些地区可能是为了规范农村房屋管理，提升农村房屋的产权明晰度，才推动办理房产证的工作，并非出于拆迁目的。比如一些地方为了更好地进行农村土地管理、管理等，会要求农民办理房产证。

另一方面，也不排除部分农村地区因为规划调整、基础设施建设等原因需要进行拆迁，而在拆迁前可能会要求农户办理房产证，以便后续拆迁补偿等工作的顺利进行。

所以，仅根据办理房产证这一行为不能确定就是要拆迁了，需要结合当地的具体情况来综合判断。

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