在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同购买的房产，如果没有办理不动产权证，则属于夫妻共同财产。当婚姻关系破裂，夫妻要离婚时，没有出证的房子该如何分割就成了一个问题。

一、房子没出证要离婚怎么办

1.协商一致：夫妻双方可以通过协商，自主决定房屋的分配方式。如果双方能够就房屋的归属、分割方式、补偿方式达成一致，可以签订一份书面协议，经双方签字捺印后生效。

2.法院判决：如果夫妻双方无法协商一致，则可以向法院提起离婚诉讼。法院在审理离婚案件时，会对房屋的产权进行确认，并根据法律规定对房屋进行分割。一般情况下，法院会按照夫妻双方对房屋出资的多少、婚后共同生活的年限等因素，对房屋进行分割。

3.先办理产权证再离婚：如果夫妻双方希望在离婚之前先将房屋的产权证办理下来，则可以先向不动产登记部门申请办理产权证。在办理产权证时，需要提供房屋买卖合同、首付款凭证、贷款合同等材料。产权证办理完成后，夫妻双方再办理离婚手续，房屋的分割方式可以按照协商一致或法院判决的方式进行。

二、房子没出证离婚时如何补偿对方

在房屋没有办理产权证的情况下，离婚时一方想要获得房屋的所有权，需要对另一方进行补偿。补偿方式可以分为以下几种：

1.现金补偿：现金补偿是最常见的一种补偿方式，即一方支付给另一方一定数额的现金，作为对房屋产权的补偿。现金补偿的金额一般根据房屋的市场价值、双方对房屋的出资情况等因素确定。

2.房产补偿：房产补偿是指一方将名下其他房产或部分房产作为补偿给另一方，以换取对房屋产权的归属。房产补偿的方式可以根据双方具体情况进行协商。

3.债务补偿：如果房屋购买时有贷款，一方可以承担或偿还全部或部分贷款，作为对房屋产权的补偿。债务补偿的方式可以按照夫妻双方对房屋出资的比例或其他协商方式确定。

三、房子没出证离婚时可以起诉撤销赠与吗

如果夫妻一方在婚前将房屋赠与给另一方，但在婚姻关系存续期间没有办理产权证，则另一方在离婚时可以起诉撤销赠与。撤销赠与的条件为：

1. 赠与行为是在结婚前进行的。

2. 赠与财产属于个人财产。

3. 离婚时受赠方对赠与财产没有权利。

4. 撤销赠与不会损害受赠人的利益。

如果符合撤销赠与的条件，一方可以在离婚时向法院提起诉讼，请求法院撤销赠与，并重新分配房屋的产权。

房子没出证要离婚的处理方式主要包括协商一致、法院判决、先办理产权证再离婚等。在进行房屋分割时，需要注意夫妻双方的出资情况、婚后共同生活的年限等因素。如果一方想要获得房屋的所有权，需要对另一方进行补偿，补偿方式包括现金补偿、房产补偿、债务补偿等。如果房屋是在婚前赠与的，在离婚时一方可以起诉撤销赠与，并重新分配房屋的产权。