一、回迁安置房能拿到房产证吗

回迁安置房有可能拿到房产证。

如果回迁安置房的建设等相关流程完全符合法律规定，在满足一定条件后可以。例如，回迁安置房的土地来源合法合规，开发建设单位具备相应的开发建设资质并且按照法定程序办理了相关的建设审批手续，包括规划许可、施工许可等。同时，在房屋建成后经过了相关部门的竣工验收合格，并且缴纳了必要的税费等。

但如果存在土地性质不合法、建设手续不全等情况，就可能无法办理房产证。例如，有些回迁安置房建设在集体土地上，未经合法的征收转为国有土地程序，或者存在未批先建等违反建设程序的行为，这些都会导致受阻。

二、安置房分房怎么上房产证

安置房办理房产证的流程如下：

（一）准备材料

1. 安置房屋产权人身份证、簿等明材料。

2. 协议。这是证明房屋来源及安置情况的重要文件。

3. 相费缴纳凭证。办理房产证需要缴纳等税费，需提供缴费证明。

（二）办理流程

1. 先到当地的房产管理部门咨询办理房产证的具体窗口及要求。

2. 提交准备好的材料，房产管理部门会对材料进行审核，包括核实安置协议的真实性、身份信息的准确性等。

3. 审核通过后，根据房产管理部门的安排进行房屋测绘等相关工作。

4. 缴纳相关费用，包括工本费等。

5. 房产管理部门进行登记造册，核发房产证。

需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会存在一定差异，在办理过程中要严格按照当地房产管理部门的规定进行操作。

三、还建房和的房产证一样吗

还建房与商品房的房产证不一样。

首先，从土地性质来看，商品房一般是出让土地，开发商通过缴纳获得进行开发建设，其房产证对应的土地性质为出让。而还建房的土地性质较为复杂，部分还建房是基于集体土地，有些是划拨土地，土地取得方式不同导致房产证存在差异。

其次，在交易限制方面，商品房在符合相关规定下可以自由上市交易。还建房如果是基于集体土地建设的，可能无法办理正规的房产证，即使能够办理房产证，在交易时往往也会受到一定的限制，例如需要满足一定年限或者补交土地出让金等情况才能交易。

最后，在产权完整性上也有区别，商品房的产权相对完整明确，业主对房屋及所占土地拥有完整的处置权。还建房在产权方面可能存在一些潜在的权益界定不清等情况。

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