一、安置房怎么算产权

安置房的产权计算较为复杂，主要有以下几种情况：

（一）完全产权

1. 如果被人原本就拥有被拆迁房屋的完全产权，在过程中，通过正常的安置补偿程序，依法依规取得的安置房，且补缴了相关等费用后，可获得与普通一样的完全产权，产权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2. 有些地区的安置房，按照政策规定，直接给予被拆迁人完全产权，这种情况下，安置房的产权归属明确，等同于普通商品住宅的产权。

（二）部分产权

1. 当安置房是基于福利性质分配给特定群体，如一些地区针对低收入家庭的安置保障房，可能只有部分产权。这部分产权的份额可能与政府或者相关单位在房屋建设、分配过程中的投入比例有关。

2. 在部分产权情况下，产权人对房屋的处置权通常会受到一定限制，例如不能随意转让，或者转让时需要满足特定条件，如优先卖给特定机构或者按照规定补缴费用后才可以转让。

具体的产权计算和认定，要依据当地的拆迁安置政策、土地政策以及相关进行确定。

二、安置房户主有权吗

安置房户主通常是有一定权利的。

（一）居住权方面

1. 户主有权居住在安置房内，这是基本的居住权益保障。

2. 可以合理安排家庭内部成员的居住使用空间。

（二）处置权方面

1. 在满足一定条件下，如取得完全产权后（部分安置房初始产权受限），有权将安置房出售、出租或者赠予他人。不过这可能需要遵守当地相关政策规定，例如有的地方规定在一定年限内不得上市交易。

2. 有权对房屋进行装修改造，但不能违反相关的建筑安全、物业管理规定。

（三）权益维护方面

1. 如果安置房存在质量问题或者与安置协议不符的情况，户主有权利要求相关部门进行整改或者补偿。

2. 面对他人对房屋的非法侵占等行为，户主有权通过法律途径维护自己的权益。

三、回迁安置房都有哪些证

回迁安置房可能会有以下证件：

1. 。这是证明房屋所有权的重要证件。在回迁安置房符合相关规定，经过一系列审批和手续办理后，可以取得房产证，拥有房产证的回迁安置房可以进行正常的交易、抵押等活动。

2. 土地证。土地证是对的确认。不过有些地区实行的是房地一体登记，房产证和土地证合二为一为不动产权证。

需要注意的是，回迁安置房取得这些证件是有条件限制的。比如需要回迁安置项目符合城市规划要求，建设手续完备等。如果回迁安置房没有取得相关证件，可能会在产权交易、抵押等方面受到限制，甚至可能存在一定的法律风险。

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