一、安置房算不算产权房

安置房算产权房。

从性质上讲，安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被住户进行安置所建的房屋。安置房分为两类，一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这类房屋产权属于个人所有，不过在取得所有权的一定期限内可能不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房，这也是有产权的，购房者拥有房屋的产权，可以依法进行交易、抵押等处分行为，但也要遵循相关和当地政策规定。

二、安置房能直接上名吗

安置房能否直接上名需要分情况来看。

（一）如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这种情况下，一般在取得房屋所有权证后的一定年限内（例如5年），是限制交易的，不能直接更名。因为这类安置房的主要目的是保障被安置人的居住需求，在限制年限内变更名字可能会违背相关政策初衷。

（二）如果是因房产开发等因素而动拆迁，由动迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。在符合当地政策规定、取得合法产权并且没有限制交易的情况下，是可以进行正常的产权变更登记也就是上名的，但这一过程需要按照法定的房屋产权变更程序进行，如签订合法有效的、缴纳相费、到房屋管理部门办理登记手续等。

三、安置房能吗

安置房能否贷款需要分情况来看。

如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，这种安置房有产权并且没有规定限制对外出售，在满足要求的情况下可以贷款，例如房屋有、符合银行对房屋价值、贷款人信用等相关规定。

但如果是为了安置被拆迁人而建造的，若没有房产证，银行通常不会接受其作为抵押物进行贷款，因为无法办理抵押登记等相关手续，银行面临较大风险。而若回迁房有房产证且产权明晰，在符合银行贷款条件时则有可能贷款。

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