一、安置房是保障产权房吗

安置房不全是保障产权房。

一方面，有些安置房属于保障产权房范畴。例如，政府为了安置特定困难群体（如被拆迁的低收入家庭等）而建设的安置房，这类安置房往往在土地取得、建设资金来源、分配对象及价格等方面体现保障性，会给予安置对象一定的产权权益保障，以解决他们的居住问题。

另一方面，存在部分因商业开发项目拆迁而建设的安置房，这部分安置房主要是对被拆迁人的补偿安置，其产权性质可能更倾向于普通的商品房产权，与传统意义上专门为保障住房困难群体的保障产权房有所区别。

所以不能简单地认定安置房就是保障产权房。

二、安置房怎么赔偿

安置房的赔偿涉及多种情况：

（一）因征收土地用于建设导致的安置赔偿

1. 房屋价值补偿：按照被征收房屋的类似房地产的市场价格进行评估确定。一般来说，会考虑房屋的结构、面积、新旧程度等因素。

2. 搬迁、临时安置补偿：包括搬迁过程中的费用，例如搬运家具等产生的费用；临时安置补偿则是针对在未得到安置房期间被安置人的过渡居住费用，可以是货币补偿，也可以是提供周转用房。

3. 停产停业损失补偿：如果被征收房屋是用于生产经营的，会根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿。

（二）因房屋质量等问题的赔偿

1. 修复：如果安置房存在质量问题，如墙体裂缝、漏水等小问题，首先会要求建设单位进行修复，以达到合格的居住标准。

2. 赔偿损失：若质量问题严重影响居住，可能会按照合同约定或根据实际造成的损失给予赔偿，包括被安置人在外租房居住的费用、因房屋问题造成的财产损失等。

3. 调换：在一些情况下，如果问题无法修复或者修复后仍不能达到合格标准，可以要求调换同类型合格的安置房。

三、安置房有集体土地证吗

安置房可能有集体土地证。

一些安置房是基于农村集体土地上的安置的，这种情况下可能会有集体土地证。这是因为土地原本属于集体所有，虽然进行了安置房屋的建设，但土地性质可能并未改变。不过，也存在一些特殊情况，比如在某些地区通过土地征收等法定程序后，将集体土地转为国有土地，再进行安置房建设，这样的安置房可能就具备国有而非集体土地证。

同时，不同地区对于安置房土地性质及相关证件的规定和管理办法存在差异，具体情况需要依据当地的政策法规来确定。

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