一、安置房是算产权套数吗

各位朋友们，您知道吗，如果您已经有了安置房并办理过登记手续，那它就算作你名下的房子。

关于名下房子的状况，大致可以分成两种：已经在网上签约或者已经完成了登记手续。

无论是网签还是登记在册的房子，法律上都要计算入住房套数里去。

那什么叫做安置房其实就是当政府修路、搞公共设施建设之类的时候，为了让那些被拆掉房子的居民有地方住，就会盖起来的房子。

简单来说，就是因为城市建设、房地产开发等等原因，不得不把现在的房子拆掉，然后再给这些被的人或者租客住的房子，这种房子也是有产权的。

《关于规范商业性个人住房中第二套住房认定标准的通知》第三条

有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：

（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；

（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；

（三）贷款人通过查询记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

二、买卖需要注意些什么，

在购置小产权房屋时，务必留意以下几个方面：首先，该项目的开发商必须属于合法合规的机构，可以是乡村自治组织如村民委员会等;其次，需确保此类住房的建筑方案与城市整体布局相吻合，满足统一规划的要求;第三，买方必须具备购买小产权房屋的资质或条件；最后，务必确保购房过程中的各项手续齐备且保存好所有相关证据，同时，中应明确规定违约责任及相应的补救措施。

三、和安置房产权多少年

我们常常听说过商品房跟安置房，但是它们之间还是有些许差别的。

那就是它们的产权期限啦！咱们平时说的商品房，它的产权期限一般都是70年，这个主要是针对那些用于居住的商品房来说的。

然而，安置房其实可以分成两种类型：第一种是因为城市规划、土地开发之类的原因，给那些需要搬迁的居民们建造的房子，这类安置房的产权期限就跟普通商品房一样，也是70年；还有一种就是市政工程动迁后给大家安置的房子，这种类型的安置房可能会有一些使用年限上的限制，比如说是50年或者60年等等，具体的年限就要看当地的政策以及相关的协议了。

每个地方的规定都不太一样，而且产权期限还可能会受到具体项目协议的影响。

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