一、安置房办房产证流程

办理安置房房产证，一般有以下流程：

一是准备材料。需准备安置房屋所有权证、被拆除房屋所有权证、协议及已回迁安置证明、安置单位法人或其他组织的资格证明、被安置人身份证等相关材料，具体依当地规定而定。

二是提出申请。被安置人携带准备好的材料，前往当地不动产登记部门提出的申请，填写相关申请表，确保信息准确、完整。

三是受理审核。登记部门收到申请后，会对提交的材料进行审核，包括材料的真实性、合法性以及房屋的相关情况等。若材料不全或存在问题，会要求申请人补充或修正。

四是缴费。经审核通过后，申请人需按照规定缴纳、等相费。

五是领取房产证。完成税费缴纳后，申请人可在约定时间前往不动产登记部门领取安置房的房产证。整个办理过程需严格遵循当地的政策和规定，确保手续完备。

二、毁约的后果具体是

安置房买卖毁约的后果需分不同情况来看：

对于卖方而言：

一是承担违约责任。若中明确约定了违约金条款，卖方需按照约定向买方支付违约金。违约金的数额一般根据合同约定或实际损失来确定。

二是赔偿买方损失。若买方因卖方毁约遭受了实际损失，如为购买该安置房已支付的相关费用、因信赖交易而错过其他购房机会产生的差价损失等，卖方需予以赔偿。

三是可能面临法律诉讼。买方有权向提起诉讼，要求卖方继续履行合同或者承担违约责任、赔偿损失等，若卖方败诉，还需承担用等相关成本。

对于买方而言：若买方毁约，同样需承担违约责任，向卖方支付违约金，若给卖方造成损失，如房屋闲置期间的合理费用等，也要进行赔偿。且卖方有权没收买方已支付的（若有定金约定）。总之，在安置房买卖中，毁约方需为其违约行为承担相应法律责任。

三、安置房能不能办房产证

安置房能否办理房产证，需分情况来看：

一是因重大市政工程动迁居民而建造的配套或配购的中低价商品房。这种安置房，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。一般在5年后，可按照相关规定，缴纳一定的等费用后，办理房产证，并可自由交易。

二是因房产开发等因素而动，动拆迁通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这类安置房与一般的商品房没有区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，在符合当地房地产管理部门规定的条件下，如房屋竣工验收合格、开发商完成初始登记等，被安置人可以正常办理房产证。

总之，不同类型的安置房在办理房产证的条件和时间上有所不同，具体应根据当地政策和实际情况确定。

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