一、安置房自建房如何办房产证流程

（一）关于城镇居民自行建造的房产如何办理产权证书的详细程序步骤如下：首先，您需要前往自建住宅所属的社区委员会开具相关证明文件以及介绍信，用以证明自建房所有权归属于您。

其次，您需要携带这些证明文件并前往镇政府下属的土地管理处办理证书。

再次，如果您的自建房未曾获得过建筑许可，那么您还需前往镇发改委重新办理审批手续。

最后，凭借上述所有完成的手续，您可以前往镇房地产管理局申领房产证书。

（二）对于农村居民自行建造的房产而言，其办理产权证书的详细程序步骤如下：首先，您需要准备以下材料：登记申请书、申请人的明文件、证明或集体建设用地使用权证明、申请登记房屋是否符合城乡规划的证明文件、房屋测绘报告或村民住房平面图等。

其次，若您申请的是村民住房的初始登记，则还需提供申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明文件。

最后，若农村集体经济组织申请房屋初始登记，则还需提供经过村民会议同意或由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

《房屋登记办法》第八十三条

因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书;

（二）申请人的身份证明;

（三）使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明;

（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图;

（六）其他必要材料。

申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

二、城中村的自建房怎样卖出去

1.取得社区成员的联合书面批准：当涉及到物业成交的事宜，首要的任务便是获取到全体社区成员的书面许可，这种情况下，通常要通过村民自治组织进行深入的讨论与审查。

这一步环节至关重要，它是为了确保物业交易行为符合社区全体成员的共同利益及相应的法规要求而设定的必要程序。

2.获取共有权人的共同认可：若物业属于多方共同拥有，那么在实施售卖之前，务必得到其他共有权人的一致同意。

这是维护所有共有权人人身权利与财产利益的必然措施。

3.递交相关申报材料：在正式进行房屋交易之前，申请人需向政府相关管理部门递交本、以及《土地使用权证》、《房屋所有权证》等具有决定性效力的文件原件以便进行核查。

这些文件资料是证明物业所有权归属及其交易资格的关键证据。

4.查询物业产权状况：申请人有义务亲自前往物业产权登记部门对欲交易物业的所有权状况进行细致入微的查询与确认，以保证物业产权清晰无误且无任何瑕疵。

5.签署采购销售合约并进行产权过户手续：按照法律规定，交易双方必须签署正式书面的采购销售合约，同时完成所有必要的审核程序以及产权过户手续。

这一步，恰恰是确保物业交易合乎法律规范、有效性的核心环节。

三、我家农村自建房被包工头盖歪了30厘米左右，能起诉赔偿吗

首先啊，你得试着跟那个包工头儿沟通看看，弄清楚他们把你家房子弄得不成样子到底是什么问题在作祟，然后再商量商量看有没有什么办法能把这个问题给解决了。

要是你们俩都觉得应该怎么修正这个错误，那就能避免以后更多的麻烦事儿和经济上的损失啦。

但如果你跟包工头儿谈不拢，或者他就是不肯承认自己的过错，那你就得按照咱们之前签的那份合同来处理这件事了。

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