一、房产证去名字具体怎么做

房产证去名字主要分为以下几种情况及对应做法：

夫妻间去名字：若房产为夫妻共同共有，可通过办理约定协议，约定房产归一方所有，然后持协议、、、房产证等材料到当地不动产登记部门办理变更登记手续，一般只需缴纳少量工本费。

直系亲属间去名字：例如父母与子女之间。可选择赠与或买卖的方式。赠与需先办理赠与公证，然后到不动产登记部门办理过户手续，受赠方需缴纳一定比例的等税费；买卖则按正常流程，需缴纳相应的、、契税等税费，之后办理产权变更登记。

非直系亲属间去名字：通常采用买卖或赠与方式。买卖需签订，按规定缴纳各类税费后办理过户；赠与同样需办理公证及缴纳相费后办理产权变更。具体税费标准可咨询当地税务部门，办理时需按不动产登记部门要求提供相关材料。

二、的房子多久拿到房产证

一般来说，拿到房产证的时间因多种情况而异：

- 若购买的是，通常在房屋交付使用后的90日内，开发商需协助业主。但实际操作中，可能会因开发商手续办理进度、相关部门工作效率等因素有所延迟，有的可能在交房后1 - 2年才能拿到房产证。在办理房产证后，银行会在房产证上注明抵押情况，并留存他项权证。

- 若是购买的现房，签订并完成备案后，购房者可向不动产登记部门申请办理房产证，通常在30个工作日左右可以拿到。不过，若资料不齐全、存在纠纷等特殊情况，时间也会相应延长。

- 对于，一般在完成过户手续后的一定时间内可拿到房产证，通常在15 - 30个工作日左右。具体时间同样会受到当地不动产登记部门工作流程和效率等因素影响。

三、房产证可以委托子女去办理吗

可以委托子女办理房产证，但需要按照一定的法律程序进行。

其一，办理委托手续。委托人需出具书面的授权，在委托书中应明确写明委托事项，例如代为办理房产证的具体事宜，包括提交相关材料、签署文件等；写明委托权限，是一般授权还是特别授权；注明委托期限，即该委托在多长时间内有效。

其二，委托书需经过公证。根据相关规定，涉及房产等重大财产事项的委托，一般需要到当地的公证机构进行公证，以确保委托书的真实性和合法性。公证时，委托人需携带本人身份证件等相关材料，亲自到公证机构办理。

其三，子女作为受托人，需携带经过公证的委托书、委托人及自身的身份证件，以及办理房产证所需的其他材料，如购房合同、付款凭证等，前往房产管理部门按照规定程序办理房产证。

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