一、买了房子拿到房产证还需要什么手续吗

拿到房产证后，可能还需办理以下手续：

一是办理土地使用证。在一些地区，房屋产权和土地使用权需分别登记。购房者需持房产证等相关材料到土地管理部门申请办理土地使用证，以明确土地使用权益。

二是缴纳相关税费。如等在购房时可能未足额缴纳或有后续补缴情况的，需按照规定及时补缴。另外，还可能涉及等后续年度需缴纳的税费，要按当地规定按时申报和缴纳。

三是房屋验收。虽已拿到房产证，但可对房屋实际情况进行再次验收，查看房屋质量是否存在问题，如墙面渗水、地面空鼓等。若发现问题，可及时要求开发商整改。

四是物业交接。与前期物业服务企业或新的物业服务企业办理相关交接手续，明确物业服务内容、费用标准等事项，确保后续居住生活的物业服务正常开展。

二、没有房产证怎么上学

集资房没有房产证的情况下迁户口上学，可参考以下办法：

一是咨询当地部门相关政策。部分地区对于集资房住户子女上学有特定政策，可能会依据实际居住情况、等相关证明材料，安排入学。家长应及时向当地教育行政部门或学区管理机构了解详细政策，按要求准备并提交材料。

二是提供材料。虽无房产证，但可准备能证明在集资房实际居住的材料，如缴费凭证、居委会或物业出具的明等，以证明在此长期稳定居住，辅助孩子入学申请。

三是尝试办理迁移。部分地方允许凭集资建房协议、购房款等材料，到当地户籍管理部门申请将迁至集资房所在地。若能成功迁移户口，将有助于孩子按照户籍所在地划片入学政策入学。

总之，要积极与教育部门和户籍管理部门沟通，了解具体要求并准备充分材料，争取孩子顺利入学。

三、没有房产证房子怎么过户给子女最划算

在没有房产证的情况下，房子无法通过常规的产权过户方式过户给子女，因为房产过户需要有合法有效的房产证作为产权依据。但可考虑以下几种相对合适的方式：

一是通过赠与的方式（待能时）。赠与是指一方自愿将自己的财产无偿给予另一方。若后续能取得房产证，办理房产赠与，需签订，再办理（部分地区可能要求），最后进行房产过户登记。这种方式的好处是可以明确房产归属，费用相对较低，主要涉及公证费、登记费等。

二是通过的方式。若暂时无法办理房产证，可订立合法有效的，明确房产由子女继承。待将来具备办理房产证条件且产权人去世后，子女可凭遗嘱办理房产过户。遗嘱继承能按产权人意愿分配房产，但办理继承手续可能较复杂，涉及一些证明材料的准备和程序。

总之，在没有房产证时，可先选择合适的安排方式，待条件具备时再办理正式过户手续。

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