一、买了新房除了房产证还有什么证

购买新房后，除了房产证（现一般称不动产权证书）外，还有一些重要的证件。

一是契税完税证明。在办理房产过户时，购房者需依法缴纳契税，税务部门会开具契税完税证明。它是购房者已履行纳税义务的凭证，在后续房产交易等环节可能会用到，比如再次出售房产时，可作为确定房产原值及相费计算的依据。

二是住宅质量保证书。这是房地产开发企业对所售承担质量责任的法律文件，其中会明确保修范围、保修期限和保修责任等内容，保障购房者在一定期限内房屋出现质量问题时能获得相应维修服务。

三是住宅使用说明书。它会对房屋的结构、性能、各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项，帮助购房者更好地了解和使用房屋。

二、房产证还没下来买卖是违法吗

房产证尚未办理下来时进行房屋买卖，并不一定违法，但存在一定风险和限制。

一方面，从合同效力角度看，只要买卖双方是具有相应民事行为能力的主体，意思表示真实，不违反的强制性规定，签订的通常是有效的。双方可以就房屋的相关情况、价款、付款方式、交房时间等作出约定，待下来后再办理过户手续。

另一方面，未取得房产证的房屋买卖存在风险。例如，由于无法及时办理过户，房屋所有权在法律上并未转移，卖方可能存在一房多卖的风险；在房屋价格波动较大时，也可能出现卖方反悔等违约情形；而且若房屋存在抵押、查封等权利受限情况，买方可能遭受损失。

总之，房产证没下来进行买卖虽不必然违法，但购买此类房屋需谨慎，充分了解相关情况，尽量在合同中约定明确的违约责任等条款，以保障自身权益。

三、房产证怎么办

在武汉，通常有以下步骤：

一是准备材料。需提供、明、婚姻状况证明等相关材料。若购买，还需开发商提供的《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》及《竣工验收备案表》等；购买二手房，则需原房产证等。

二是提交申请。购房者携带准备好的材料前往当地中心，填写不动产登记申请表，提出办理房产证的申请。工作人员会对申请材料进行初步审核，确保材料齐全、符合要求。

三是缴纳税费。根据房屋性质和交易情况，需缴纳契税、等相关税费。缴纳完成后，保留好缴费凭证。

四是审核与制证。不动产登记部门会对申请及相关材料进行进一步审核，审核通过后，开始制作房产证。

五是领取房产证。一般有两种领取方式，一种是申请人按照通知时间，携带身份证明等前往不动产登记中心领取；另一种是通过邮寄方式送达。

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