一、买了房已经5年了房产证还没办下来怎么办

若购房5年房产证仍未办理下来，可按以下步骤处理：

首先，查看购房合同。合同中通常会约定的期限及开发商逾期办证的违约责任。若开发商未按约定期限办理，业主可依据合同要求其承担违约责任，比如支付违约金。

其次，与开发商沟通。向开发商了解房产证未办理的原因，如系开发商自身原因，像未缴齐、未通过相关验收等，可要求其尽快解决问题并明确办证时间。

若沟通无果，可采取法律手段维权。收集相关证据，如购房合同、付款凭证、与开发商沟通记录等，向提起诉讼。要求开发商履行办证义务，并承担违约责任。法院判决后，若开发商仍不履行，可申请。

此外，还可向房地产管理部门投诉。反映开发商逾期办证情况，请求主管部门介入调查处理，督促开发商尽快办理房产证。

二、交房了没有拿到房产证找谁维权

交房后未拿到房产证，可根据不同情况确定维权对象并采取相应措施：

1.**开发商原因**：若因开发商未完成初始登记、未缴纳相费等导致无法办房产证，可依据购房合同约定要求其承担违约责任。合同有明确约定违约金的，按约定主张；无约定的，可参照有关规定要求赔偿损失。若开发商拒绝承担责任，可向法院提起诉讼维权。

2.**政府部门原因**：如因政府部门工作流程、政策调整等导致办证延迟，可向相关政府部门咨询了解情况，要求其说明原因并尽快处理。也可通过合法途径，如行政复议、行政诉讼等方式维护权益。

3.**其他原因**：若因第三方（如测绘机构、银行等）原因影响办证，可与第三方沟通协商解决。若协商无果，可通过法律途径追究其责任。

维权时要注意收集保存购房合同、付款凭证、相关通知等证据，以支持诉求。

三、房子买了五年没有办房产证怎么办

房子买了五年没办房产证，可按以下步骤处理：

第一，查看购房合同。合同中一般会约定办理房产证的期限及违约责任。若开发商未按约定期限办理，可依据合同要求其承担违约责任，如支付违约金等。

第二，与开发商沟通。向开发商了解未办房产证的原因，若因资料准备不全等可解决的问题，督促其尽快解决。若因开发商违规建设、未缴纳相关税费等自身问题导致，要求其给出解决方案和时间节点。

第三，若沟通无果，可向相关部门投诉。如当地房地产管理部门、住房和城乡建设局等，反映开发商的违规行为，请求部门介入调查和处理。

第四，考虑通过法律途径解决。收集购房合同、付款凭证、与开发商沟通记录等证据，向法院提起诉讼。要求开发商履行办理房产证的义务，并承担违约责任。若因开发商原因导致无法办理房产证，还可要求、退还购房款及赔偿损失。

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