一、房产证写谁的名字

房产证上写谁的名字，通常取决于多种因素，具体分析如下：

一是购房资金来源。若一方全额出资购房，一般会写出资方的名字，以明确房产归属。例如个人购买，通常写购房者本人名字，保障其个人财产权益。

二是婚姻关系考量。夫妻共同购产，多数会写双方名字，表明该房产为。即使一方出资较多，写双方名字也体现了共享的原则。

三是家庭关系及约定。如父母出资为子女购房，可能根据家庭协商和安排，写子女一方或双方名字，或者加上父母名字。

四是财产规划与保障。为保障特定人员权益，如老人与子女共同居住，可根据实际情况将老人名字写入房产证，确保其居住等权益。

总之，房产证写谁的名字需综合各方因素慎重决定，必要时可签订相关财产协议明确各方权益。

二、房产证只写老公名字弊端是什么

房产证只写老公名字，可能存在以下一些弊端：

一是财产风险方面。若婚姻关系出现变故，比如，房产归属可能产生争议。虽然婚姻存续期间购买的房产，一般属于夫妻共同财产，但仅登记一方名字，可能在时遇到复杂情况，若缺乏充分证据证明购房资金等情况，未登记方的权益保障可能面临挑战。

二是处分风险。老公作为房产唯一登记人，理论上有更大的自主处分权。在一些特殊情况下，如老公擅自将房产抵押、出售等，另一方可能在不知情的情况下权益受损。虽法律规定夫妻重大财产处分需协商一致，但实际操作中，第三方可能因登记情况而善意取得相关权益。

三是继承风险。若老公不幸离世，房产作为其个人财产，可能按照顺序进行分配，在有其他法定继承人的情况下，配偶可能无法完全取得房产，从而引发家庭内部矛盾和纠纷。

三、按揭可以拿到房产证吗

在按揭购房的情况下，通常是可以拿到房产证的。具体情况分析如下：

一是在过去，一些地方存在银行扣押房产证的情况。银行这样做主要是为了保障自身债权安全，担心购房者无法按时偿还。但这种做法并无明确法律依据，现在已逐渐改变。

二是现在大多数地区，购房者在房屋交付并完成初始登记后，就可以。购房者缴纳相费和费用后，部门会依法为其办理不动产权证书，确认其对房屋的所有权。虽然房屋处于按揭状态，但这并不影响购房者取得房产证。只不过，在贷款未还清之前，该房屋设定了抵押权，房产证上会有相应的抵押登记记载。银行作为抵押权人，在购房者未能按时还款时，有权依法处置该抵押房产以实现债权。

总之，按揭购房一般能拿到房产证，只是房产存在抵押状态。

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