一、非还建房有没有房产证呢

非还建房是否有房产证，需根据具体情况来判断：

一是合法建造的非还建房。如果该房屋是在依法取得的国有土地上，按照相关规划和建设审批程序进行建设，且建设单位或个人已完成相费缴纳等法定手续，那么通常是可以的。相关部门会对房屋的合法性进行审核，审核通过后颁发房产证，以确认房屋所有权人的合法权益。

二是存在违法建设情形的非还建房。比如未经规划许可擅自建设、在集体土地上违规进行开发建设等，这类房屋因违反规定，无法通过正常程序办理房产证。相关部门会认定其为违法建筑，并可能依法予以处理。

总之，非还建房能否取得房产证关键在于其建设是否符合法律法规要求以及是否完成相关法定手续。

二、房产证需要多久

房产证按揭贷款的办理时间受多种因素影响，大致情况如下：

一是银行审批流程。一般来说，银行收到申请材料后，会对申请人的资质进行审核，包括个人信用状况、收入情况、资产状况等。这个过程通常需要15到30个工作日。若申请人资质良好、材料齐全，审批时间可能会缩短；反之，若存在问题或材料缺失，审批时间可能延长。

二是房产抵押登记手续。在银行审批通过后，需要办理房产抵押登记。这一环节涉及房管局等相关部门的工作效率，通常需要5到10个工作日。

三是银行放款环节。抵押登记完成后，银行会根据自身资金安排等情况进行放款。一般在登记完成后的3到7个工作日内放款。

总体而言，从提交申请到最终放款，顺利的情况下大约25到45个工作日；若遇到特殊情况，如政策调整、银行资金紧张等，办理时间可能会超过2个月甚至更久。

三、没有房产证怎么交易

没有房产证的房产交易存在较大风险，但在某些情况下仍可能进行，不过需谨慎操作。

其一，若房产是因尚未办理初始登记等合理原因暂时没有房产证，买卖双方可先签订，明确约定房产基本情况、价格、付款方式、交房时间、办理房产证及过户的时间等关键条款，并可约定较高的违约条款以保障权益。待下来后，再按规定办理过户手续。

其二，若房产是因权属存在争议、被查封等原因无法办理房产证，这种情况下不建议进行交易。因为此类房产交易可能会被认定无效，购房者可能面临房财两空的风险。例如，房屋可能被依法收回用于偿债等。

总之，没有房产证的房产交易需充分了解房产具体情况，权衡风险。必要时，可咨询当地房产管理部门或寻求专业法律意见，以避免自身权益受损。

以上是关于非还建房有没有房产证呢的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。