一、房产证去名字如何办理

房产证去名字的办理，需根据不同情况采用不同方式：

一是夫妻间去名字。若房屋为夫妻共有财产，且无贷款，可携带、、房产证等材料到当地房产交易中心办理，一般通过赠与或买卖方式实现，办理中需缴纳相费，如等，办理完成后可去掉一方名字。若房屋有贷款，需先还清贷款，解除抵押登记后再按上述流程办理。

二是其他亲属或非亲属间去名字。常见的有买卖、赠与两种方式。买卖方式下，双方需签订，按正常交易流程缴费，再办理产权变更登记；赠与方式需签订，办理后缴纳相关税费，到房产交易中心办理产权变更登记。

总之，去名字需准备好相关材料，按规定流程和要求，到房产交易中心等相关部门办理。

二、划拨土地走什么流程

办理划拨土地房产证，通常需按以下流程进行：

一是申请登记。权利人向当地机构提出办理房产证的申请，并按要求如实填写申请表，同时提交相关材料，如身份证明、、规划许可证等。

二是受理审核。不动产登记机构收到申请材料后，会对提交的材料进行查验，核实材料的真实性、完整性和合法性，比如审查土地来源是否符合划拨规定，建设是否符合规划要求等。若材料不齐全或不符合要求，会要求申请人补充或修正。

三是实地查看。登记机构会安排工作人员到房屋所在地进行实地查看，主要核实房屋的实际状况与申请材料是否相符，包括房屋的位置、面积、用途等情况。

四是缴纳税费。根据相关规定，申请人需缴纳相应的税费，如契税等。

五是登记发证。经审核、实地查看及税费缴纳等环节均无问题后，不动产登记机构会将相关信息记载于不动产登记簿，并向申请人颁发房产证。

三、房产证的真假要如何分辨

分辨房产证真假可从以下几方面着手：

一是看封皮。真房产证封皮硬实有纹理，颜色鲜艳、光洁度好，“中华人民共和国房屋所有权证”字样清晰、立体感强；假证封皮可能较软，颜色暗淡，字迹模糊。

二是看纸张。真证内页纸张采用专业水印纸，类似人民币水印制作工艺，有不规则分布的防伪底纹；假证纸张质量差，无防伪底纹或水印模糊。

三是看防伪底纹。真证有红色和绿色防伪底纹，线条清晰、流畅；假证的防伪底纹往往颜色不正、线条杂乱。

四是看编号。真证编号是机器打印，字体规范、清晰，排列有序；假证编号可能存在手写痕迹、字体歪斜、模糊不清等情况。

五是看发证机关盖章。真证的发证机关盖章清晰、规范，套印准确；假证盖章可能模糊、变形，与证上文字重叠等。

六是查询验证。可通过当地房产管理部门官方网站或到相关部门现场，输入房产证编号等信息进行核实。

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