一、没有房产证贷款房怎么变更产权人名字

在没有房产证且房屋处于贷款状态下，变更产权人名字是较为复杂的情况，一般需按以下步骤处理：

一是取得银行同意。由于房屋处于抵押状态，银行作为抵押权人，对房屋享有权益。变更产权人可能影响其权益，因此需向贷款银行提出申请，说明变更原因等情况，经银行审核同意后，方可进行后续操作。

二是解除抵押登记。若银行同意变更，需先还清剩余贷款，解除房屋的抵押登记。通常可通过自筹资金、向他人借款等方式筹集还款资金。

三是办理变更手续。在解除抵押后，买卖双方或产权变更相关方需携带、等相关材料，前往当地房地产管理部门办理产权变更登记手续，按规定缴纳相费。

四是重新办理抵押登记（若仍需贷款）。若变更后仍需向，需与银行重新签订贷款合同，并办理抵押登记手续。

总之，无房产证贷款房变更产权人名字，关键是要先取得银行同意，再按规定流程操作。

二、房屋产权加子女名字需要什么手续

在房屋产权上加子女名字，不同情况所需手续有所不同，常见情形及手续如下：

### 有房无贷

- 准备材料：房产证、本、身份证、（或），未成年子女需提供户口本或。

- 办理流程：

- 携带准备好的材料前往当地房产交易中心。

- 房产交易中心对材料进行审核，确保符合相关规定。

- 若审核通过，缴纳相应的费用，一般包括登记费、工本费等。

- 完成缴费后，房产交易中心会办理相关的产权变更登记手续，将子女名字添加到房产证上。

### 有房有贷

- 准备材料：除上述无贷情况所需材料外，还需提供银行贷款合同等相关资料。

- 办理流程：

- 先向贷款银行提出申请，银行通常会要求提供相关材料并进行审核。

- 银行审核通过后，会出具同意变更产权的证明。

- 之后，按照有房无贷的流程，前往房产交易中心办理产权变更登记手续。

需注意，具体手续可能因地区政策和实际情况有所差异，办理前可向当地房产管理部门详细咨询。

三、房子七十年产权到期是否还属于自己

房子到期后，房子依然属于业主自己。具体分析如下：

房屋产权由房屋所有权和两部分组成。其中，房屋所有权是永久的，没有时间限制，只要房屋存在，业主就享有对房屋的所有权。而我们常说的70年产权，实际指的是土地使用权的期限。

根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。也就是说，70年土地使用权到期后，土地使用权会自动续期，业主无需过于担忧失去房屋及土地的相关权益。

不过，目前关于续期费用的具体缴纳标准等细节，还需要等待进一步的法律规定和政策明确。但总体而言，房子70年产权到期后，从所有权角度，房子肯定还是属于业主自己的，土地使用权也会依法自动续期。

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