地下车库漏水维修费用谁承担
地下漏水维修费用的承担主体需根据具体情况判定。
1. 如果地下车库仍在建筑质保期内,一般由承担维修费用。因为在质保期内,开发商对建筑质量负有责任。
2. 若地下车库已过质保期,且小区有专项维修资金,那么可以通过申请使用专项维修资金来支付维修费用。
3. 如果地下车库是由物业公司管理不善导致的漏水,且在物业中有相关约定,那么物业公司可能需要承担部分或全部维修费用。
4. 若是由于个人原因导致地下车库漏水,比如业主私自改造破坏了防水结构等,那么维修费用应由该业主承担。
5. 若是无法明确,通常需要通过共同协商决定维修费用的承担方式。
总之,地下车库漏水维修费用的承担主体需要综合考虑多种因素来确定。
法律依据:《民法典》第二百七十五条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
第三百四十四条
建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
第三百四十五条
建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。
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