一、商铺不办房产证的后果

商铺不办房产证会产生多方面严重后果：

一是产权无法得到有效保障。房产证是房屋所有权的法定凭证，没有房产证，在法律上难以确定商铺的归属，一旦出现产权纠纷，业主难以提供有力证据维护自身权益，可能导致商铺被他人侵占等情况。

二是转让、抵押受限。在房地产市场交易中，房产证是必备的重要文件。没有房产证的商铺无法进行正常的转让、赠与等交易，也不能用于抵押，限制了业主对商铺的处置权和融资能力，影响商铺的经济价值实现。

三是面临诸多政策风险。例如在城市规划、拆迁改造等过程中，没有房产证的商铺可能无法获得相应的补偿或安置，业主将承受较大的经济损失。

四是可能影响企业经营。一些企业或商户在租赁商铺时，可能会优先选择有房产证的商铺，以确保经营的稳定性和合法性，没有房产证的商铺在出租时可能会面临困难。

二、房产证何时可以办理贷款

一般来说，在满足一定条件时，房产证可用于办理贷款，具体情况如下：

一是房产产权明晰。房屋必须是产权清晰、无争议的，不存在查封、抵押等限制交易的情形。若房产存在产权纠纷或已被抵押给他人，银行通常不会接受以此房产作为抵押物办理贷款。

二是取得房产证时间符合要求。通常要求房产证取得时间达到一定期限，不同银行规定可能有所不同，有的银行要求房产证取得满一定年限，比如满2年等。

三是房屋符合银行规定的其他条件。例如房屋的房龄不宜过长，一般银行对房龄有一定限制；房屋的地理位置、市场价值等也会被银行考虑，若房屋价值过低或位置过于偏远，可能影响贷款审批。

四是借款人自身条件符合要求。借款人需有稳定的收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力，信用状况良好等。满足上述条件后，即可持房产证等相关材料向银行申请贷款。

三、没有房产证能不能办过户

没有房产证不能办理过户。原因主要有以下几点：

其一，从法律规定来看，房产过户需要提供合法有效的产权证明，房产证是房屋所有权的法定凭证，它明确了房屋的归属及相关信息。在没有房产证的情况下，无法向相关登记部门证明房屋的合法产权，登记部门也就不能为其办理过户手续，这是保障房产交易合法性和安全性的基本要求。

其二，没有房产证的房屋，其产权可能存在诸多不确定因素。例如，可能存在产权纠纷，房屋的实际所有权归属不明确；或者房屋可能是违规建设，未经过相关审批程序，不具备合法的产权基础。在这些情况下，为避免后续产生一系列法律问题和纠纷，登记部门不会办理过户。

总之，若要办理房产过户，必须先取得合法的房产证，确保房屋产权清晰、合法，这样才能顺利完成过户手续。

以上是关于商铺不办房产证的后果的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！