一、租房子没有产权证也是违法建筑吗

租房子没有产权证并不一定就是违法建筑。二者不能简单地划等号，需具体情况具体分析：

一是房屋建造时手续不全。有些房屋在建造过程中，可能因历史遗留问题、相关审批程序不完善等原因，未及时办理产权证。但如果后续通过补办手续等方式使其合法化，那么这类房屋就不属于违法建筑，其租赁行为也是合法有效的。

二是存在实质性违法情形。若房屋是未经规划许可、擅自改变土地用途等违法建设的，即便没有产权证，也可明确认定为违法建筑。对于违法建筑，根据相关，是不得出租的，相关租赁行为可能被认定无效。

三是特殊情况。例如一些临时建筑，在规定期限和条件下存在，虽没有产权证，但只要符合相关规定，也不一定是违法建筑。

所以，判断没有产权证的房屋是否为违法建筑，要综合多方面因素，不能一概而论。

二、怎么确定不动产权与房屋所有权啊

不动产权与房屋所有权的确定方式有所不同，具体如下：

对于不动产权的确定：

一是查看不动产权属证书。机构依法核发的不动产权属证书，是权利人享有该不动产物权的证明，如不动产权证书上明确记载了权利人、不动产的坐落、面积等信息，可据此确定不动产权归属。

二是依据不动产登记信息。不动产登记具有公示公信效力，登记在不动产登记簿上的权利人通常被推定为真正的权利人，相关利害关系人可依法申请查询登记信息来确定。

对于房屋所有权的确定：

首先，在购买新建的情况下，签订合法有效的合同，并完成房屋产权登记，登记在名下的，可确定拥有房屋所有权。

其次，通过继承、受赠等方式取得房屋的，需办理相应的过户登记手续，登记后即取得房屋所有权。

最后，对于屋，需有合法的及建设审批手续，建成后依法办理产权登记，从而确定房屋所有权。

三、中无产权证的房屋能否转让

无产权证的房屋在民法典框架下存在能否转让的相关规定和实际情况分析。

一方面，从法律规定看，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。房屋作为不动产，没有产权证意味着其物权尚未依法登记确认，严格来说，进行转让存在一定法律风险。

另一方面，实际情况中，无产权证房屋转让并非绝对禁止。比如因合法建造等事实行为设立物权的，自事实行为成就时发生效力，这种情况下虽可能暂时无产权证，但转让可能被认可。但如果是违法建筑等不符合相关规定的无产权证房屋，其转让是不被法律所允许的。

对于无产权证房屋的转让，还需考虑的效力问题。一般而言，合同效力与物权变动是相区分的，无产权证房屋的买卖合同可能有效，但无法产生物权变动的法律效果，即无法完成房屋所有权的合法转移。购买者可能面临诸多风险，如无法办理过户、房屋被征收时权益难以保障等。

以上是关于租房子没有产权证也是违法建筑吗的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。