一、房子备案了没有房产证的房子归谁所有

房子备案但没有房产证时，房屋所有权的归属需分情况判断：

一是买卖备案。若已在房管局进行了备案，购房人支付了房款，虽未取得房产证，一般来说，购房人享有该房屋的期待物权。只要合法有效，开发商按约定履行了交房义务，购房人实际占有使用房屋，在符合条件时，可要求开发商协助办理，房屋最终应归购房人所有。

二是其他原因导致的备案，比如某些特殊政策下的房产登记备案。若存在合法的购买、受赠等取得房屋的依据，且相关手续完备，实际占有房屋的一方，在后续完善产权登记手续后，可取得房屋所有权。

但如果存在纠纷，比如开发商，且其中一方已备案但都未取得房产证，一般会综合考虑签约时间、付款情况、占有使用等因素，来确定哪一方更有权利取得房屋所有权。

二、人去世后房产证如何过户,需要哪些手续

人去世后，需根据不同情况办理相关手续，主要分为以下情形：

若有，继承人应先到被继承人所在地的派出所注销户籍，办理。然后持遗嘱、死亡证明、继承人身份证明等相关材料到区或市处办理公证，房产管理部门凭公证书办理房产过户手续。具体材料可能包括遗嘱原件、被继承人房产证、继承人身份证等。

若无遗嘱，则需按照办理。同样先办理死亡证明，所有法定继承人需一同到公证处办理房产继承公证，明确各自继承份额。法定继承人包括配偶、子女、父母等。办理公证时需提供能证明亲属关系的材料，如本、等。完成公证后，携带公证书、房产证等材料到房产交易中心办理过户登记，缴纳相费后，即可完成房产过户。

三、房产证写错了更改需要多久才能改

房产证写错了进行更改所需时间因不同情况而异。主要分为以下几种情形：

一是更正登记。如果是房产证上的信息存在登记错误，比如房屋面积、房号等信息有误，权利人、利害关系人可申请更正登记。一般来说，在申请材料齐全且符合法定形式的情况下，机构会在受理之日起30个工作日内完成更正登记并发放新的房产证。

二是变更登记。若因房屋坐落的街道、门牌号等发生变化等原因需要更改房产证信息，申请人提交相关材料申请变更登记。通常，自受理登记申请之日起，不动产登记机构会在10个工作日内完成审核并发放新证，不过在一些业务繁忙地区或遇到特殊情况时，可能会有所延迟。

三是如果涉及到复杂的产权纠纷等问题，导致房产证信息需要更改，那所需时间就不确定了，可能需要数月甚至更久，要等纠纷解决并经法定程序后才能完成更改。

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