一、没有结婚证的房子归谁所有

在没有结婚证的情况下，房子的归属较为复杂，需根据具体情况判断。

若该房子是一方在婚前购买，且登记在其个人名下，那么该房子通常归购买方所有。因为属于个人财产，不会因婚姻关系而转化为共同财产。

若房子是双方在同居期间共同出资购买，一般可视为按份共有。双方对出资额的比例有约定的，按照约定确定各自的份额；没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定各自的份额。

若房子是在婚后由一方父母出资购买，且产权登记在出资人子女名下，该房子可认定为只对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方的个人财产。

若房子是婚后共同购买，无论登记在谁的名下，一般都视为，时可由双方协商分割，协商不成的，由根据具体情况判决。

总之，没有结婚证时房子的归属问题需要综合考虑多种因素，如购房时间、出资情况、登记情况等，以确定具体的归属。

二、放弃房产还需要做晰产吗

一般情况下，离婚协议中放弃房产并不意味着不需要进行析产。离婚协议主要是对夫妻双方离婚事宜及相关等达成的一致意见。

而析产是指对共有财产进行分割的行为，对于房产等不动产而言，即使在离婚协议中一方放弃了房产的所有权，仍需对该房产的价值等进行明确界定和分割，以确定各方在该房产上的权益份额。

如果不进行析产，可能会在后续办理房产过户等手续时遇到障碍，因为未明确析产可能导致房产归属等问题存在争议。同时，在一些情况下，如涉及到房产的抵押、债务等问题时，析产也有助于清晰划分各方的责任和权益。

所以，尽管在离婚协议中放弃了房产，通常仍需要进行析产，以确保离婚后的财产分割合法、清晰，避免后续可能出现的纠纷。

三、离婚协议婚后没有共同房产怎么写

离婚协议中若婚后无共同房产，可按以下方式书写：

首先，在协议开头明确双方当事人的基本信息，包括姓名、性别、号、住址等。

接着，写明双方的意愿，并表明对婚姻关系的解除达成一致。

然后，详细阐述婚后无共同房产的情况，可表述为“婚后双方未购置共同所有的房产，各自名下的房产仍归各自所有，不存在房产分割的问题”。

之后，可以对其他财产、债务等进行约定，如双方的存款、车辆、债权债务等如何分配和处理。

最后，协议需双方签字，并注明签订日期。双方应确保协议内容真实、合法、有效，如有需要，可在签订前咨询专业律师，以保障自身合法权益。

总之，离婚协议中关于婚后无共同房产的部分应清晰、明确地表达双方的意愿和约定，避免日后因房产问题产生纠纷。

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