一、没有房产证的房子怎么贷款购买

没有房产证的房子进行贷款购买存在较大风险且操作较为复杂，具体情况分析如下：

其一，若购买的是期房，虽暂时无房产证，但开发商通常有预售许可证等合法手续。这种情况下，可向银行申请住房按揭贷款。购房者需与开发商签订，支付首付款后，凭购房合同、首付款等材料向银行申请贷款。银行会审核购房者的资质，包括、情况等，审核通过后发放贷款，贷款直接支付给开发商。

其二，若购买的是没有合法产权手续、无法的房屋，如等，一般银行不会提供贷款。因为这类房屋产权不明晰，无法进行有效的抵押登记，银行面临较大风险。

需注意，购买无房产证房屋存在诸多不确定因素，如产权纠纷等。在决定购买前，务必充分了解房屋的具体情况，谨慎做出决策，避免自身权益受损。

二、父亲过世房产证怎么过户给母亲

父亲过世后，将给母亲，一般可按以下步骤办理：

其一，确定遗产范围。需明确该房产是否为父亲的个人财产，若为，应先析出母亲的一半份额，剩余部分才作为父亲的遗产进行继承。

其二，办理继承。母亲及其他人（如子女等）需携带、簿、房产证、父亲的等相关材料到公证处办理继承公证。若其他法定继承人放弃继承，需出具书面的放弃继承声明书，经公证后，母亲可继承父亲的房产份额。

其三，办理房产过户手续。母亲持继承公证书、房产证、身份证等材料到当地的中心申请办理房产过户登记手续，不动产登记中心审核通过后，会为母亲办理新的房产证。

若法定继承人之间对存在争议，无法协商一致办理公证继承的，母亲可通过向提起诉讼，由法院依法判决后，再凭生效的法律文书办理房产过户手续。

三、过户房产证要什么手续和证件

办理房产证过户，不同情形所需手续和证件有所不同，常见情况如下：

### 买卖过户

- 手续：

- 买卖双方签订。

- 向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

- 缴纳相费，如、等。

- 办理产权转移过户手续，领取新的房产证。

- 证件：

- 买卖双方身份证、户口簿。

- 卖方的房产证。

- 房屋买卖合同。

### 赠与过户

- 手续：

- 赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同。

- 办理公证手续。

- 到房地产管理机构申请变更登记，缴纳相关税费后，办理过户手续。

- 证件：

- 双方身份证、户口簿。

- 房产证。

- 赠与公证书。

### 继承过户

- 手续：

- 办理被继承人死亡证明。

- 到公证处办理房产继承公证。

- 携带相关材料到房产交易中心办理过户手续。

- 证件：

- 继承人身份证、户口簿。

- 被继承人死亡证明。

- 房产继承公证书。

- 房产证。

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