一、民法典案关于房屋产权

民法典中关于房屋产权有诸多重要规定。

其一，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这意味着房屋产权的归属一般以登记为准，登记在谁名下，通常谁就享有房屋的所有权。

其二，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。例如，依法建造房屋，自房屋建成时，建造人就取得该房屋的所有权，但要及时办理产权登记。

其三，在共有房屋产权方面，按份共有人对共有的不动产按照其份额享有所有权，共同共有人对共有的不动产共同享有所有权。处分共有的不动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

此外，在房屋买卖等涉及产权变动的交易中，还需遵循相关的合同规定和法律程序，以确保产权的合法转移。

二、侵占房屋财产权能起诉吗

可以起诉。当他人侵占房屋财产权时，权利人可通过法律途径维护自身合法权益，具体阐述如下：

一是确定管辖。一般需向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼，这符合中关于不动产纠纷管辖的规定。

二是准备证据材料。例如，明，用以证实自己对该房屋享有合法的财产权；收集能体现对方侵占行为的证据，像对方擅自入住、使用房屋的相关照片、视频、证言等。

三是明确诉讼请求。可要求对方停止侵占行为，即立即从房屋中搬出；还可请求对方赔偿因侵占行为给自己造成的损失，包括房屋使用期间的合理租金损失等。

法院在受理案件后，会依据双方提供的证据及相关法律规定进行审理和裁判。若权利人的诉求合理合法，法院会支持其诉讼请求，责令侵占方承担相应的法律责任，切实保障权利人的房屋财产权。

三、法院判决后怎样办理房产权属变更

法院判决后办理房产权属变更，一般需按以下步骤进行：

首先，凭借法院的生效判决书、协助执行通知书等相关法律文书，到房屋所在地的中心申请办理产权变更登记。登记中心会对相关材料进行审核，确认判决书的真实性和合法性。

其次，若房屋存在抵押等他项权利限制，需先解除这些限制。例如，还清以解除抵押权，取得相关部门出具的解除抵押证明。

然后，按照不动产登记中心的要求，填写产权变更登记申请表，并提交相关的明、房屋产权证明等材料。这些材料需确保真实有效，符合登记中心的规定。

最后，缴纳相应的税费，包括、等。具体的税费标准根据房屋的情况和当地的政策而定。

在办理过程中，可能会遇到一些问题，如材料不全、手续繁琐等。此时，应及时与不动产登记中心沟通，了解具体的解决办法，积极配合完成产权变更登记手续。

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