一、商铺没有房产证能租吗

商铺没有房产证能否租赁，需分情况来看：

一是合法建筑但暂未取得房产证的情况。如果该商铺是按照合法建设程序进行建设，只是因一些客观原因，比如相关手续正在办理中、竣工验收稍有延迟等，暂时没有取得房产证，这种情况下的租赁是有效的。因为房屋本身是合法存在的，只是房产证的取得存在时间差，不影响其正常的使用和租赁。

二是违法建筑的情况。若商铺是未经相关部门审批，擅自建设的违法建筑，那么这种租赁是无效的。因为违法建筑违反了的强制性规定，不具有合法的产权基础，对其进行租赁可能会面临诸多风险，比如被依法拆除，导致承租人的权益无法得到保障，还可能面临等。

在租赁没有房产证的商铺时，承租人应谨慎审查商铺的建设合法性等相关情况，以避免自身权益受损。

二、房产证该在什么部门进行办理

房产证的办理部门因房屋性质和具体情况有所不同，主要分为以下几种情况：

若是购买的，一般在当地的中心办理。在房屋竣工验收备案后，开发商会将相关资料报送不动产登记中心，购房者需准备好、、等材料，按流程申请。

对于新建的屋，农村地区通常在乡镇人民政府的村镇建设管理部门或相关职能机构办理，需要提供使用证明、建房规划许可等材料；城市中的自建房屋则在不动产登记中心办理，要具备、规划许可证等一系列合法手续。

若涉及房屋产权转移、变更等情况，如继承、赠与、买卖等，也在不动产登记中心办理。当事人需根据具体情形准备相应材料，如继承需提供、亲属关系证明等，经审核无误后，完成房产证的办理或变更登记。

三、无房产证的房子能够过户吗

无房产证的房子一般是不能过户的，原因主要有以下几点：

其一，房产过户需要有合法有效的产权证明。房产证是房屋所有权的法定凭证，它明确了房屋的归属和相关权益。没有房产证，就无法清晰确定房屋的产权状况，登记机构难以确认交易的合法性和安全性，所以不会予以办理过户手续。

其二，从法律风险角度看，无房产证的房屋可能存在多种问题。比如，可能是违规建设的房屋，未经过相关部门的审批；或者存在产权纠纷，实际产权归属不明确。在这种情况下进行过户交易，购买者很可能会面临诸多潜在风险，如房屋被认定为违建而被拆除，或者陷入与原房主或其他第三方的产权纠纷之中。

不过，在某些特殊情况下，比如历史遗留问题导致暂时未办理房产证，但后续可以补办的，在补办完成后，就可以按照正常程序办理过户。

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