一、房东没有房产证能租吗

房东没有房产证，房屋仍有可能可以出租，但存在一定风险。

一方面，有些情况下没有房产证并不影响租赁关系的成立。例如，房屋可能是合法建造但尚未，或者因历史遗留问题导致房产证暂时缺失等。只要房东对该房屋拥有合法的占有、使用、收益等权利，且租赁行为符合的其他规定，如不存在违反规划用途等情形，那么租赁行为通常是有效的。

另一方面，租赁没有房产证的房屋存在风险。从租户角度看，可能面临房屋产权纠纷，若房屋存在产权争议，后续真正的产权人可能主张无效，导致租户权益受损；从房东角度看，在发生租赁纠纷时，可能因缺乏房产证而在证明自身权利等方面存在困难。

总之，在租赁没有房产证的房屋时，租户应谨慎，尽量了解房屋的具体情况，确认房东对房屋的合法权益，以降低自身风险。

二、房东恶意涨房租怎么办

面对房东恶意涨房租的情况，可参考以下处理方式：

一是查看租赁合同约定。若合同中明确约定了租金数额及调整方式，房东擅自涨租属于违约行为。租户可依据合同条款，要求房东继续按照原租金标准履行合同，协商不成时可通过诉讼或解决。

二是考虑租赁房屋性质。若为租赁，租金通常受政府相关政策调控，房东不得随意涨租。租户可向相关住房管理部门反映，由其依法处理。

三是分析市场行情。若涨租幅度远超同地段同类房屋租金水平，且无合理依据，租户可收集相关市场租金信息作为证据，与房东协商或在法律程序中主张房东涨租不合理。

若租户决定不再续租，需注意按照合同约定提前通知房东，并妥善办理退租手续，确保自身权益不受侵害。

三、房东什么情况下可不退押金

在以下几种常见情况下，房东可不退押金：

一是租户未按约定用途使用房屋。例如，约定房屋仅作居住使用，租户却将其用于商业经营，改变了房屋使用性质，对房屋造成潜在损害风险。

二是租户拖欠租金或其他费用。若租户未按时足额支付租金、、等相关费用，房东有权从押金中扣除相应金额，若押金不足以抵扣欠费，房东还可进一步向租户追讨。

三是租户对房屋造成损害且未进行赔偿。比如租户故意损坏房屋内的家具、电器等设施，或者因使用不当导致房屋结构损坏等，房东可在扣除修复费用或损失赔偿后，再决定是否退还剩余押金。

四是租户未经房东同意擅自转租房屋。转租行为可能导致房东对新租户情况不了解，增加管理风险，房东有权没收押金。

五是租户违反租赁合同中的其他约定条款，如擅自改变房屋结构、在房屋内进行违法活动等，房东也可不退押金。

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