一、商铺没有房产证可以租吗

在商业领域中，若有店铺尚未取得房产证书，通常情况下不宜进行租赁。

因为租户的相关权益在这种情况下难以得到充分的法律保护。

然而，如果承租者选择租赁历史遗留下来且未取得房产证的所谓“小产权”商铺，那么这种租赁行为实际上是被视为有效的，承租方依然可以依据租赁合同向出租方主张他们应该享有的相关权利。

但是，如果承租者与那些以违章建筑或超出有效期的临时建筑等未经任何合法审批程序而存在的非法商铺所签订的租赁合同，那么这里的租赁协议注定会被判定为无效。

在此种情况下，承租者有权请求出租方退还之前已经缴纳的租金，并且还可能要求出租方向其承担相应的经济赔偿责任。

《屋租赁管理办法》第六条

有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）属于违法建筑的；

（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

（三）违反规定改变房屋使用性质的；

（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

《商品房屋租赁管理办法》第六条

有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）属于违法建筑的；

（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

（三）违反规定改变房屋使用性质的；

（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

二、有终身居住权的房子可以出租吗

通常有住户权的房子不能租出去，但如果房主和持有人同意，这个规定就不算数了。

虽然有住房权，但也不是说你就可以住在那间屋里，而且也并不能代表你就是房子的主人。

既然不是主人，那你就没权力处置房产，没权力处置就没法把房屋租出去。

三、租的房子没注意是新装的不舒服怎么办

通常而言，租赁一处新装修的房屋并没有办法直接选择退租。

以下两种策略可供您考虑使用以实现退租需求：首先，请仔细查阅您所签订的。

如果其中明确规定了在未来可能出现的装修情况下，租户有权选择退租，那么您便具备了合法的退租依据。

您可以尝试与房东进行积极的沟通。

向房东阐述您遇到的个人健康状况、职业问题或者家庭变故等重大影响因素，期望得到房东的理解和同情，从而达成关于和平终止合同的共识。

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