一、婚后房产证只有夫妻一方姓名归谁

婚后房产证只有夫妻一方姓名的房产归属，需分情况判断：

一是婚后一方用购买的房屋，即便上只写了一方的名字，该房屋通常也属于夫妻共同财产。因为夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有，用共同财产购置的房产，不论登记在谁名下，都不影响其共同财产的性质。

二是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照相关规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

三是双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

总之，判断房产归属不能仅依据房产证上的姓名，还需结合购房资金来源等多方面因素综合确定。

二、婚后房产需要夫妻一起出售吗

婚后房产是否需要夫妻一起出售，需根据不同情况判断。

若该房产属于夫妻共同财产，根据法律规定，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。在出售这类房产时，通常需要夫妻双方共同参与并签字确认。这是为了保障夫妻双方对共同财产的权益，避免一方擅自处分共同财产给另一方造成损失。

然而，如果房产明确是一方的个人财产，比如是一方在婚前购买且登记在自己名下，婚后也没有发生产权变更等情况，那么该方有权单独出售房产，无需另一方同意。

还有一种情况，即便房产是夫妻共同财产，但一方获得另一方的明确授权委托，持有合法有效的授权，那么持有委托书的一方也可以代表夫妻双方进行房产出售相关事宜。总之，婚后房产出售是否需要夫妻一起，关键看房产的性质以及是否有合法授权等因素。

三、婚房属于夫妻共同财产吗

婚房是否属于夫妻共同财产需根据具体情况判断。

若一方在婚前全额出资购买婚房，且登记在自己名下，那么该婚房属于其，并非夫妻共同财产。

要是一方婚前支付首付款，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在支付首付款方名下，这种情况下，该房屋仍归登记方所有，但婚后共同还贷部分及相应增值部分，属于夫妻共同财产，时需对另一方进行补偿。

若婚房是在夫妻婚姻关系存续期间，用夫妻共同财产购买，无论登记在一方还是双方名下，一般都认定为夫妻共同财产。

还有一种情况，若双方父母出资购买婚房，登记在一方子女名下，按照各自父母的出资份额按份共有；若登记在双方名下，则通常认定为夫妻共同财产。总之，婚房性质的认定关键在于出资情况、购买时间以及产权登记情况等因素。

以上是关于婚后房产证只有夫妻一方姓名归谁的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！