“法拍房按揭的流程”问题不少人都比较关注，另外“二手房按揭贷款需要什么流程”问题想必也会感兴趣，下面法助手小编整理了一些法律知识可供参考，想要了解相关法律问题一起来往下看看吧。

法拍房按揭的流程

1、借款申请人人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表：有效身份证件；婚姻状况证明；质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件

2、借款银行审核贷款：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。

3、申请人和银行签约：借款人的申请获得批准后，办理以下手续：与银行签订借款合同和相应的担保合同，办理公证、保险、抵（质）押登记等手续。

4、银行发放贷款：招行在借款人办妥相关手续后，将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。

5、经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户（保险采取客户自愿原则），并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。

6、贷款银行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。

贷款买房的具体流程是什么：1、询问采购资格。买房前，购房者首先要知道自己是否符合当地的购房条件；2、估计购买资金；3、选房。购房者在选房时应遵循适合自己的才是最好的原则；4、交定金，签合同；5、办理抵押手续；6、房屋交接。

二手房按揭贷款需要什么流程

二手房按揭贷款的流程包括：

1、提交材料并申请。

把材料准备齐全，去银行领取并填写借款申请表，工作人员就材料做出基本评估，给出大概贷款额度和年限。之后三方约定时间，由指定的机构进行评估。交易方要交纳五百元评估费；

2、审批。

银行审核贷款申请人的资质，符合要求后，银行根据地产交易所，凭首付款证明等材料办理房屋产权过户。过户在一天内即可完成，买方再等待二十个工作日左右可拿到房产证；

3、办房产抵押登记、保险手续，银行放贷。

买方拿到房产证后，办理房产抵押登记和保险，然后去办理贷款发放手续，银行便给卖方账户打进房款，买方则开始按合同约定还本期。

办理房产按揭的流程

一般情况下，按揭贷款房产证的领取流程通常如下：1、按揭购房的房产证一般是根据房屋买卖合同的规定，由开发商负责办理的；2、房产证办理下来后，原件通常会被押在按揭贷款的银行里；3、贷款人还清银行贷款之后，可以从银行拿回该房子的房产证；4、拿证时还要让银行解除抵押登记。

法律规定

《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。