一、二手房买卖房产证需要给中介吗

在二手房买卖过程中，一般情况下不需要将房产证交给中介。

从法律角度来看，房产证是房屋所有权的重要凭证，代表着房屋所有者对该房产的合法权益。将房产证交给中介存在一定风险，因为中介机构只是提供居间服务，协助买卖双方完成交易，其本身并无权持有房产证。

一方面，若中介的管理存在漏洞，可能导致房产证遗失、损坏等情况，给产权人带来不必要的麻烦。另一方面，虽然正规中介通常有严格的内部管理规定，但不能完全排除个别不良中介利用房产证进行不当操作的可能性，比如擅自用于抵押等行为，这将严重侵害产权人的利益。

不过，在实际交易过程中，可能会存在一些特殊情况。例如，为了配合办理相关交易手续，在买卖双方都在场且明确授权的情况下，房产证可以暂时交由中介保管，但这种保管应当是基于特定目的和有限期限的，并且要确保中介有妥善的保管措施。

二、签过后房产证放中介吗

二手房合同签订后，房产证是否放于中介，需视具体情况及合同约定而定。

从常规交易流程看，并无强制规定要求将房产证交予中介保管。若买卖双方与中介在合同中有明确约定，要求卖方将房产证暂存于中介处，以保障交易顺利推进、防止一房多卖等情况发生，那么在这种有约定的情形下，卖方应依约将房产证交中介保管。中介也负有妥善保管的责任，若因保管不善导致房产证遗失或损坏，需承担相应赔偿责任。

若合同未作此类约定，卖方有权自行决定是否将房产证交中介。卖方选择自行保管房产证，并不影响的正常进行，买卖双方可按合同约定的流程，在办理各项手续时，如、过户等环节，根据实际需要提供房产证。

总之，二手房合同签过后房产证是否放中介，以合同约定为首要依据，无约定时卖方有自主选择权。

三、二手房买卖不经过中介怎么成交

二手房买卖不经过中介成交，可按以下步骤进行：

一是买卖双方自行协商。双方直接就房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款进行沟通协商，达成初步一致意见。比如确定房屋总价为多少，是一次性付款还是分期付款等。

二是签订。在协商一致基础上，签订规范的。合同中需明确双方权利义务，包括房屋基本信息、价款及支付方式、产权过户相关事宜、违约责任等内容，以保障交易安全。

三是办理产权过户手续。买卖双方携带、房产证等相关证件到当地部门办理产权变更登记，将房屋产权从卖方转移至买方名下。

四是完成房屋交接。卖方按照约定将房屋及相关附属设施交付给买方，同时结清、等相关费用。

需注意，自行交易时双方应充分了解相关和交易流程，避免因不熟悉规定而产生纠纷。

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