一、签了卖房合同房产证要给中介吗

签卖房合同后，房产证是否交给中介需视具体情况而定。

从常规法律角度看，房产证是房屋产权的重要凭证，产权人对其享有自主控制权。在一般卖房交易流程中，并无强制规定要求必须将房产证交给中介。

若中介提出收取房产证的要求，应谨慎考虑。一方面，若中介基于办理相关手续、促成交易的合理需求，且有正规流程和保障措施，比如在合同中明确约定中介持有房产证的用途、期限及保管责任等，在确保产权人权益的前提下，可以交付。例如，为加快审批、房屋过户等流程，可能需要提供房产证原件。

另一方面，如果缺乏上述合理约定和保障，随意交付房产证可能存在风险。如中介违规操作，未经产权人同意擅自处置房产等。

因此，签卖房合同后是否给中介房产证，要结合实际情况，在充分考量风险与权益保障后，通过书面约定等方式谨慎决定。

二、卖房收了不想卖了可以退吗

卖房收了定金后不想卖，定金是否可退需视具体情况而定。

若因不可抗力等不可归责于双方当事人的事由导致合同无法继续履行，比如房屋突发严重质量问题等，卖房人可以主张退还定金，双方互不承担违约责任。

若卖房人单方面反悔不想卖，属于违约行为。根据法律规定，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。这种情况下，卖房人不仅不能收回定金，还可能需向人双倍返还定金，以承担违约责任。

不过，如果买房人同意卖房人退还定金并放弃追究违约责任，那么卖房人可以退定金，这属于双方协商一致变更合同约定。但为避免后续纠纷，最好签订书面协议明确双方权利义务。总之，卖房收定金后不想卖，随意退定金可能面临法律风险，建议谨慎行事并及时与对方沟通协商。

三、签了卖房合同没收定金能违约吗怎么办

签了卖房合同即便没收定金，通常也不能随意违约。卖房合同一旦签订，就具有法律效力，双方都应依约履行。

若违约，需承担相应法律后果。一方面，违约方可能要向对方支付违约金，具体数额按合同约定执行；若合同未明确，可能需赔偿对方因违约遭受的实际损失，包括直接损失和可得利益损失。另一方面，对方有权要求继续履行合同，即强制违约方按合同约定完成房屋买卖交易。

如果确实不想履行合同，建议先与对方友好协商。坦诚说明自身情况，尝试争取对方理解，看能否达成一致的协议。若协商不成，要谨慎衡量违约成本。因为一旦对方诉诸法律，违约方可能面临败诉风险，不仅要承担法律责任，还会对自身信用产生负面影响。总之，签合同后应慎重对待，尽量避免违约行为。

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