一、租赁合同要给中介吗

是否将租赁合同给中介，取决于具体情况。

如果中介参与了租赁合同的促成等相关工作并且在租赁合同中有相关约定，例如中介需要留存合同副本用于存档、协助处理后续可能发生的纠纷等事务，那么可以将租赁合同给中介。但在给中介时，要确保合同中的隐私信息得到妥善保护。

如果没有这样的约定，从法律上来说，没有必须给中介的要求。不过，在实际操作中，部分中介可能会以方便管理等理由要求查看或留存合同副本。在这种情况下，租户或房东有权拒绝，因为租赁合同是双方当事人之间的契约关系文件，直接涉及双方的权益，在没有充分必要理由的情况下，无需提供给中介。

二、如何判定租赁合同解除

租赁合同的解除判定主要依据以下几个方面：

（一）约定解除

1. 若租赁合同中明确约定了的条件，当这些条件成就时，合同可以解除。例如，约定租户连续几个月未按时支付租金，房东有权解除合同，一旦租户出现这种情况，房东可据此解除租赁合同。

2. 双方协商一致解除合同，这种情况下只要双方就解除租赁合同达成合意，合同即可解除。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。比如，租赁的房屋因自然灾害完全损毁，导致租赁合同无法继续履行，双方均可解除合同。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。如租户明确表示不再支付租金或者将房屋擅自转租，房东可解除合同；同样，房东拒绝提供租赁房屋，租户也可解除合同。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如租户迟延交付租金，房东催告后租户仍未在合理期限内支付，房东有权解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如，房东提供的房屋存在严重安全隐患，影响租户正常使用，租户可解除合同。

三、租金标准及租赁合同

租金标准与租赁合同是紧密相关的概念。

（一）租金标准

1. 确定因素

租金标准通常由多种因素确定。首先是房屋或租赁物的地理位置，如果位于繁华地段、交通便利或者商业中心等，租金往往较高。其次是租赁物的面积大小，面积越大，在其他条件相同的情况下，租金可能越高。再者是租赁物的状况，新装修、设施齐全的租赁物比破旧、设施简陋的租金要高。

2. 市场参考

一般会参考当地同类型租赁物的市场价格。这可以通过房地产中介机构发布的数据、周边类似租赁交易情况等获取，以确保租金标准的合理性。

（二）租赁合同

1. 主要条款

租赁合同应当包含出租人和承租人的基本信息、租赁物的描述（包括地址、面积、设施等）、租赁期限、租金标准及支付方式（如每月几号支付、支付方式是现金还是转账等）、租赁物的用途、维修责任（一般由出租人负责房屋主体结构维修，承租人负责日常使用中的小修等）、违约责任等条款。

2. 法律效力

依法签订的租赁合同具有法律效力，双方都应当按照合同约定履行各自的义务。如果一方违反合同约定，另一方有权依据合同追究其违约责任。

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