一、安置房只有房产证没土地证是否能买卖

安置房只有房产证没土地证，通常是不能进行自由买卖的，存在一定风险和限制，具体分析如下：

从法律规定来看，房产的完整产权包含房屋所有权和，二者缺一不可。缺少土地证意味着土地的权属和使用存在不确定性。在我国，不动产的转让需符合法定条件和程序，土地使用权的合法取得是重要前提。

从交易风险角度，购买此类房屋可能面临诸多问题。一方面，后续可能无法办理正常的过户手续，导致房屋产权的转移存在障碍，购买者难以真正取得房屋的完整产权。另一方面，在面临拆迁、土地征收等情况时，由于土地权属不明，购买者的合法权益难以得到充分保障，可能无法获得相应的补偿。

不过，在某些特殊情况下，如符合当地相关政策规定，经过一定的审批和手续办理后，可能可以进行交易。但总体而言，在购买只有房产证没土地证的安置房时，应谨慎考虑，充分了解相关政策和风险。

二、征收的补偿中是否可以获得安置房

在公房中，通常是有可能获得安置房的，但需根据具体情况来确定。

一方面，若公房承租人符合相关安置条件，征收部门在制定征收补偿方案时，可能会提供安置房作为补偿方式之一。比如，一些地方规定，在征收范围内有且实际居住一定年限以上的公房承租人，在房屋征收时可以选择安置房。这样做的目的是保障承租人的居住权益，使其在原住房被征收后有稳定的居住场所。

另一方面，能否获得安置房还与公房的性质、当地征收政策等因素密切相关。有些公房可能因产权归属、历史遗留问题等特殊情况，在征收补偿时不安排安置房，而是采用货币补偿等其他方式。并且，即使可以选择安置房，也可能存在面积、位置、套数等方面的限制，需按照规定的标准和程序进行分配。

总之，公房征收补偿中是否能获得安置房不能一概而论，要结合具体的征收项目和相关政策来判断。

三、出现纠纷应该如何处理

安置房买卖出现纠纷，可通过以下方式处理：

一是协商解决。买卖双方可就争议问题进行沟通协商，寻求双方都能接受的解决方案。例如对房价款支付、房屋交付时间等具体问题重新达成一致，签订补充协议明确各自权利义务。

二是调解处理。可向相关调解机构申请调解，如当地的委员会等。调解人员会依据和公平公正原则，居中调和双方矛盾，促使双方达成和解协议。

三是解决。若双方在中约定了仲裁条款，那么可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，双方需遵照执行。

四是诉讼途径。若协商、调解不成且无仲裁约定，可向有管辖权的人民提起诉讼。法院会根据事实和法律规定进行审理，作出公正判决。在处理纠纷过程中，要注意收集和保留相关证据，如购房合同、付款凭证、房屋交接记录等，以维护自身合法权益。

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