一、老房子只有房产证没土地证怎么办

老房子只有房产证没土地证，可按以下方式处理：

1.了解土地性质：确定房屋土地是国有土地还是集体土地。若是国有土地，通常可通过补办手续获取土地证；若是集体土地，处理方式会有不同规定。

2.咨询当地不动产登记部门：各地政策有别，应前往当地不动产登记机构咨询具体解决办法，准备、房产证等必要材料。

3.按要求补办手续：

国有土地上房屋：若因历史遗留问题没办土地证，可能需提交相关证明材料，如建房审批文件等，经审核后可补办。

集体土地上房屋：一般需经过所在村集体同意，按集体土地相关规定办理，可能涉及审批等手续。

4.关注政策动态：政府有时会针对此类情况出台统一处理政策，要及时关注并按政策要求办理。

补办土地证能保障房屋权益，避免后续交易等问题产生纠纷，建议尽快按正规程序解决。

二、老房子没有房产证只有可以吗

老房子没有房产证，仅有公证存在一定法律风险，不能简单认定可行。

从法律角度看，房产证是房屋产权的法定凭证，具有公示公信效力，能明确房屋所有权归属，保障产权人的合法权益。而公证只是对某一行为或事实的真实性、合法性予以证明。比如房屋买卖公证，仅能证明买卖行为真实合法，但不能替代房产证发生物权变动效力。

在现实情况中，仅有公证会带来诸多不便。涉及房屋交易时，没有房产证难以完成过户手续，买家权益可能受损。若遇到等情况，没有房产证可能影响补偿权益的确定，增加纠纷发生的可能性。

不过，如果老房子是历史遗留问题导致无房产证，且公证内容能有效证明房屋来源合法、产权清晰，在一定程度上可证明自身权益。但仍建议通过合法途径，如向相关部门申请补办房产证，以更好地保障自身对房屋的合法权益。

三、老房子没房产证只有合同怎么办

老房子没房产证只有合同，可按以下方法处理：

首先，确认合同效力。需核查合同是否符合法律规定，是否为双方真实意思表示，有无违反强制性规定等情况。有效的合同受法律保护，是房屋权益的重要凭证。

其次，补办房产证。若老房子属于合法建筑，可尝试补办房产证。不同情况的补办流程不同：

1.属于历史遗留问题造成的无证情况，可向当地不动产登记机构咨询，按要求提供相关材料，如建房审批手续、明、合同等，经审核通过后可补办。

2.因开发商原因未办房产证，可依据合同约定，要求开发商履行协助办证义务。若开发商拒绝，可通过协商或诉讼方式解决。

再者，留存证据。除合同外，尽量收集其他能证明房屋归属和建造情况的证据，如建房时的施工记录、证言等，以备不时之需。

最后，若在处理过程中遇到复杂法律问题或权益受侵害，可寻求专业律师帮助，以维护自身合法权益。

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