一、房子贷款未还清有房产证吗

在房子贷款未还清的情况下，通常是有房产证的。

如今的普遍做法是，购房者在向银行申请房屋贷款后，银行会进行一系列审核与放款流程。在房屋竣工验收合格、完成相关备案等手续后，购房者可以。房产证由不动产登记部门颁发，即便房屋处于抵押状态，即贷款未还清，购房者依然可以取得房产证。

不过，有些地区可能存在差异，过去部分银行会要求将房产证原件留存直至贷款还清，不过这种情况现在已不常见。现在多数银行在发放贷款后，会在房产证上进行抵押登记的标注，然后将房产证交还给购房者。房产证上会有诸如“该房屋已抵押”等字样，表明房屋的抵押状态。这既保障了银行作为抵押权人的权益，也让购房者能持有房产证以方便办理一些诸如落户、子女入学等相关事务。

二、买楼房贷款没还完房产证能拿回来吗

买楼房贷款没还完，房产证通常是可以拿到的。

在大多数情况下，房屋完成产权登记后，不动产登记部门会颁发房产证。即便存在房贷未还清，业主依然能够领取房产证，只不过部分地区可能会在房产证上进行抵押登记的标注。

一方面，若采用的是抵押登记制度，银行作为抵押权人，在办理抵押登记后，并不扣留房产证原件，业主在办理完相关手续后即可领取。业主持有房产证，不影响其对房屋合法权益的行使，只是在贷款还清前，房屋处于抵押状态，未经银行同意，不能随意进行买卖、转让等影响抵押权益的操作。

另一方面，倘若采用的是制度，有些银行可能会要求将房产证质押在银行。不过，随着的完善和相关政策调整，这种做法已逐渐减少。

总之，贷款没还完不必然导致拿不到房产证，但要遵循抵押相关规定，维护抵押权人的合法权益。

三、贷款未还清怎么拿房产证

贷款未还清时获取房产证，存在不同情形：

若为购房：

-一些地区在办理房屋产权登记后，会将房产证发放给购房者，同时在房产证上进行抵押登记标记，注明房屋已抵押给贷款银行。这种情况下，购房者可正常持有房产证，但房屋产权处于抵押状态，未经银行同意不能随意处置。

-部分地区房产证会由银行或不动产登记部门暂时保管。待贷款还清后，银行出具结清证明，购房者前往不动产登记部门办理解押手续，方可拿到完整无抵押标记的房产证。

若是抵押贷款：

一般银行在发放贷款后，房产证会由银行保管。待贷款本息全部清偿，借款人需携带有效件、贷款结清证明等材料，前往银行办理赎回房产证的手续。之后，凭借相关证明材料去不动产登记部门办理解押，进而完全取得房产证。

不同地区政策以及贷款机构规定存在差异，建议及时与贷款银行或当地不动产登记部门沟通，了解具体流程和要求，按指引操作。

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