一、贷款没有还清有房产证吗

贷款未还清的情况下，通常是有房产证的。具体分析如下：

在大多数情况下，购房者向，只要房屋已完成初始登记，开发商就会协助购房者。购房者取得房产证后，房屋产权归购房者所有，但由于存在贷款未还清的情况，该房屋会处于抵押状态。

银行作为抵押权人，会在相关部门办理抵押登记。这意味着虽然购房者拥有房屋的所有权，但在贷款未还清前，未经银行同意，购房者不能随意处置该房屋，比如不能擅自将房屋出售、转让等。

如果购房者想要处置该房产，需要先还清银行贷款，解除抵押登记，之后房屋才能进行正常的交易等操作。总之，贷款未还清不影响房产证的取得，但房屋处于抵押状态会对其处分权产生一定限制。

二、贷款没还完的房子可以加妻子名字吗

贷款没还完的房子能否加妻子名字，需要分情况来看。

若房子是婚前一方贷款购买，婚后想加妻子名字。一般情况下，在贷款未还清前，银行作为抵押权人，通常不会同意变更抵押登记，因为这可能影响其债权安全。所以，在贷款未还清时，往往无法直接办理加名手续。需先还清贷款，解除抵押登记后，再前往部门申请加名，此时一般可顺利办理。

若房子是婚后夫妻共同贷款购买，即使贷款未还清，从法律角度讲，该房产通常属于。不过，实践中很多银行也会因自身风险管控等原因，不允许在贷款未还清时加名。但夫妻双方可以通过签订财产协议等方式，约定房产的共有情况，虽然不能在房产证上加名，但协议在夫妻双方之间是具有法律效力的。

三、贷款没还清能拿到房产证吗

贷款没还清是否能拿到房产证，需分不同情况来看。

在一些地区和情形下，即使贷款未还清，购房者是可以拿到房产证的。比如在部分城市，办理抵押登记后，相关部门会在房产证上注明抵押事项，然后将房产证交还给购房者。这种做法既保障了购房者对房屋产权的凭证持有，也确保银行的抵押权。

然而，也有一些情况贷款未还清时拿不到房产证。有些银行在办理房屋贷款时，会要求将房产证原件留存保管，直至贷款全部清偿。银行这样做主要是为了保障自身债权安全，防止房屋在抵押期间未经同意被处置。

另外，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，即使贷款未还清拿到房产证，房屋也处于抵押状态，在贷款结清前对房屋进行转让、再次抵押等重大处置行为通常需要先取得银行同意。总之，贷款没还清能否拿到房产证取决于当地政策以及与贷款银行的约定。

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