在离婚时，如果夫妻双方共同拥有的房产存在贷款未还清的情况，补偿问题通常涉及以下几个方面：

1、房产归属：首先需要确定房产的归属，如果房产是夫妻共同财产，原则上应当平等分割，如果双方有其他约定，比如一方支付更多的贷款，或者在购买和装修房产中有较大贡献，这部分贡献可以作为分割时的考虑因素。

2、贷款处理：未还清的贷款通常被视为债务，在离婚时，夫妻双方可以协商由一方承担剩余的贷款，或者由双方共同承担，但通常情况下，贷款问题不会影响房产的补偿问题。

3、补偿方式：补偿可以采取现金支付、房产分割、或者将房产折价补偿等方式，如果双方无法达成一致，可以请求法院判决。

建议参考：

在处理离婚时房产补偿问题时，建议夫妻双方尽量通过协商解决，因为法院在判决时会考虑多种因素，包括但不限于房产的价值、贷款的数额、双方的贡献等，如果协商不成，可以寻求专业律师的帮助，以确保自己的权益得到合理维护。

相关法条：

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。”

小编总结：

离婚时，如果房产存在贷款未还清的情况，首先需要确定房产的归属和贷款的处理方式，补偿方式可以是现金支付、房产分割或者折价补偿，建议夫妻双方通过协商解决，如果协商不成，可以寻求法院判决或者专业律师的帮助，根据《中华人民共和国民法典》的规定，离婚时的共同财产应当平等分割，但具体情况需要根据财产的具体情况和照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。