一、小产权房给办房产证吗

小产权房通常不能。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证书并非由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村集体颁发。

从法律规定来看，房屋要办理房产证，需合法取得土地并符合一系列规划、建设审批等要求。小产权房所占用的集体土地性质特殊，其流转和开发建设存在诸多限制。没有经过法定的土地征收程序将集体土地转为国有土地，无法满足办理房产证所需要的合法土地来源条件。同时，很多小产权房建设未按照正规建设审批流程进行，不符合规划要求。

购买小产权房存在诸多风险，无法取得合法房产证意味着难以获得完整的产权保障，在房屋转让、抵押、继承等方面都会面临法律障碍，遇到等情况也难以获得合理补偿。

二、办理不动产房产证需要交钱吗

办理不动产房产证通常需要缴纳相关费用。

一般来说，会涉及以下几类费用：

一是。这是根据房屋的性质、面积以及购房者的购房情况等来确定具体税率，比如对于个人购买家庭唯一住房，面积不同有差异。

二是。主要用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，具体金额按当地规定执行。

三是登记费。办理会收取一定的登记费用，不同类型的房屋登记收费标准不同。

此外，在办理过程中，可能还会产生一些如配图费、权证等小额费用。具体的收费项目和标准在不同地区会存在差异，建议在办理前向当地不动产登记部门详细咨询，以便准确了解需缴纳的费用情况，准备好相应资金，顺利完成不动产房产证的办理。

三、交房交钱办理房产证还要钱吗

交房交钱后办理房产证可能还需缴纳相关费用，主要包含以下几类：

一是契税。这是办理房产证时需缴纳的重要税费，通常依据房屋面积及购房者名下房屋套数等因素按一定比例征收。比如，面积在90平方米及以下，契税一般按1%征收；90平方米以上的首套房，契税可能按1.5%征收。

二是维修基金。主要用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。其收取标准各地不同，有的按房屋面积计算，有的按购房款的一定比例收取。

三是登记费。这是办理房产证的工本费用，住宅登记费一般为每套几百元，非住宅登记费则按不同标准收取。

此外，若委托开发商或中介办理房产证，可能还会产生代办费。具体费用情况，建议咨询当地不动产登记部门或开发商，以准确了解办理房产证时的费用明细。

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